Η Ελλάδα αναδεικνύεται σε κορυφαίο προορισμό για την αγορά εξοχικής κατοικίας, τόσο από ξένους επενδυτές όσο και από Έλληνες που αναζητούν συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής αξίας...
Η τάση αυτή ενισχύεται από την αυθεντικότητα των τοπίων, την ιδιωτικότητα και τις υψηλές αποδόσεις μέσω τουριστικής αξιοποίησης.
της Χλόης Βουνιώτη
Πού Επενδύουν οι Ξένοι
Οι αγοραστές από Ολλανδία, Βέλγιο, Γερμανία, Ελβετία και Γαλλία στρέφονται σε περιοχές με φυσικό κάλλος και χαμηλό τουριστικό φόρτο:
Κρήτη: Νότιες περιοχές όπως Πλακιάς, Μαριού και Ασώματος στο Ρέθυμνο
Ιόνια Νησιά: Αντί για Λευκάδα, προτιμούν Πρέβεζα, Πάλαιρο, Πογωνιά και Μύτικα
Πελοπόννησος και Ρόδος
Κυκλάδες: Επιλεκτικά νησιά με επενδυτικές ευκαιρίες
Οι κατοικίες που προτιμούν είναι νεόδμητες, ανεξάρτητες, με πισίνα, μπάρμπεκιου και εξωτερική κουζίνα, ενώ η επιφάνεια κυμαίνεται από 70 έως 95 τ.μ.. Το κόστος αγοράς κυμαίνεται κυρίως μεταξύ 270.000 και 400.000 ευρώ, με αυξημένη ζήτηση για ακίνητα έως και 600.000 ευρώ.
Περιοχές με Υψηλές Τιμές
Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά εξοχικής κατοικίας στην ηπειρωτική Ελλάδα περιλαμβάνουν:
Ανατολική Μάνη (Λακωνία): Εντυπωσιακή αύξηση τιμών κατά 54,4% το 2024
Σιθωνία & Κασσάνδρα (Χαλκιδική): Παραδοσιακά δημοφιλείς για τουρισμό και επενδύσεις
Σύβοτα & Μεθώνη (Μεσσηνία): Συνδυάζουν φυσική ομορφιά και ιστορικό ενδιαφέρον
Πιο Οικονομικές Επιλογές
Για όσους αναζητούν πιο προσιτές λύσεις, οι εξής περιοχές ξεχωρίζουν:
Ακράτα (Αχαΐα)
Αγριά & Μηλιές (Μαγνησία)
Ζαχάρω (Ηλεία)
Οι τιμές σε αυτές τις περιοχές παραμένουν χαμηλότερες, ενώ προσφέρουν αυθεντική εμπειρία εξοχής και επαφή με τη φύση.
Περιοχές με Μεγάλες Αυξήσεις Τιμών
Η ζήτηση και η επενδυτική δραστηριότητα οδήγησαν σε σημαντικές αυξήσεις:
| Περιοχή | Αύξηση Τιμής (2024 vs 2023) |
|---|---|
| Ανατολική Μάνη | +54,4% |
| Ζαγορά Πηλίου | +43,3% |
| Ναύπακτος | +28,0% |
Αυτές οι περιοχές φαίνεται να μετατρέπονται σε νέους επενδυτικούς πόλους, με αυξανόμενο ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους αγοραστές
Η Στροφή των Ελλήνων
Οι Έλληνες αγοραστές έχουν περάσει σε πιο ώριμη φάση, επιλέγοντας ακίνητα με προστιθέμενη αξία, κληρονομική προοπτική και μακροχρόνια επένδυση. Οι περιοχές που προσελκύουν το ενδιαφέρον τους:
Βόρεια Προάστια Αττικής: Κηφισιά, Πολιτεία, Εκάλη
Νότια Προάστια: Βούλα, Βουλιαγμένη, Ελληνικό
Κυκλάδες: Για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και τουριστικής εκμετάλλευσης.
Eνδεικτικές τιμές εξοχικών κατοικιών ανά περιοχή στην Ελλάδα για το 2025, βασισμένος στα τελευταία στοιχεία της αγοράς:
Τιμές Εξοχικών Κατοικιών ανά Περιοχή (2025)
| Περιοχή | Μέση Τιμή (€/τ.μ.) | Ετήσια Μεταβολή | Τριετής Μεταβολή |
|---|---|---|---|
| Χανιά | 3.331 | +24,3% | +63,2% |
| Λευκάδα | 3.552 | +26,6% | +61,9% |
| Αλόννησος | 2.616 | +4,6% | +58,1% |
| Κάρπαθος | 1.601 | +12,1% | +48,4% |
| Ρέθυμνο | 2.635 | +10,2% | +47,1% |
| Ζάκυνθος | 2.814 | +11,8% | +46,6% |
| Ρόδος | 2.092 | +9,1% | +39,6% |
| Μύκονος | 7.565 | +6,9% | +35,4% |
| Πάρος | 5.201 | +6,2% | +21,3% |
| Ιθάκη | 2.949 | +7,6% | +7,6% |
| Σαντορίνη | 4.907 | +6,9% | +27,6% |
| Κεφαλλονιά | 2.441 | +6,4% | +27,9% |
| Κέρκυρα | 2.219 | +6,5% | +10–12% |
| Εύβοια | 1.399 | +4,9% | — |
| Σάμος | 1.000 | +7,7% | — |
| Λέσβος | 1.034 | +2,7% | — |
Οι τιμές αφορούν μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης για εξοχικές κατοικίες, σύμφωνα με δεδομένα από μεσιτικές πλατφόρμες και αναλύσεις αγοράς.
Η Οικονομική Διάσταση
Σύμφωνα με την εταιρεία Elxis – At Home in Greece, το συνολικό όφελος από την πώληση μιας εξοχικής κατοικίας σε βάθος 10ετίας μπορεί να ξεπεράσει το 1 εκατ. ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη το τίμημα αγοράς, τις καταναλωτικές δαπάνες και το κόστος συντήρησης.
Η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας σε περιοχές όπως τα Ιόνια Νησιά και η Κρήτη ξεπερνά το 50% ετησίως, ενώ οι τιμές πώλησης καταγράφουν άνοδο 8–10% κάθε χρόνο.
Τι Δείχνει το Μέλλον
Η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα εξελίσσεται σε στρατηγικό πυλώνα ανάπτυξης, με τους ξένους να βλέπουν τη χώρα ως ασφαλές καταφύγιο επένδυσης και τους Έλληνες να επαναπροσδιορίζουν τη σχέση τους με την ιδιοκτησία.
Το άρθρο σκιαγραφεί τη δυναμική της ελληνικής αγοράς εξοχικών κατοικιών για το 2025, αναδεικνύοντας τις περιοχές που προσελκύουν αυξανόμενο ενδιαφέρον από Έλληνες και διεθνείς επενδυτές.
Με βάση τα δεδομένα, παρατηρείται μια έντονη τάση προς περιοχές με φυσική ομορφιά, ιδιωτικότητα και τουριστική βιωσιμότητα, όπως η Κρήτη, τα Ιόνια Νησιά και οι Κυκλάδες.
Οι υψηλές αποδόσεις, η ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας και η σταθερή αύξηση στις τιμές πώλησης καθιστούν την αγορά εξοχικής κατοικίας όχι μόνο επιλογή για προσωπική χρήση, αλλά και μια σοβαρή επενδυτική ευκαιρία. Έλληνες αγοραστές επιλέγουν ακίνητα με μακροχρόνια αξία, ενώ οι ξένοι το βλέπουν ως ασφαλές καταφύγιο επένδυσης σε συνδυασμό με lifestyle.
Εν κατακλείδι, η εξοχική κατοικία στην Ελλάδα εξελίσσεται σε στρατηγικό μοχλό οικονομικής ανάπτυξης, πολιτιστικής εξωστρέφειας και ατομικής αναβάθμισης. Η εξέλιξη της αγοράς δείχνει ότι το "σπίτι στην εξοχή" δεν είναι απλώς ένα όνειρο ζωής — είναι πλέον οικονομικά εφικτό και στρατηγικά έξυπνο.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
της Χλόης Βουνιώτη
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου