Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά σε παρεμβάσεις που στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών χωρίς σημαντικό δημοσιονομικό κόστος...
Στο νομοσχέδιο που θα κατατεθεί εντός Οκτωβρίου ενσωματώνονται τρεις βασικές αλλαγές στη φορολογική απαλλαγή για μακροχρόνιες μισθώσεις, ενώ παράλληλα δρομολογούνται μέτρα για την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων τραπεζών και κληροδοτημάτων.
Οι τρεις αλλαγές στη φορολογική απαλλαγή
Αύξηση ορίου τετραγωνικών
Το όριο των 120 τ.μ. ανεβαίνει για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
Παράδειγμα: Ιδιοκτήτης κατοικίας 140 τ.μ. που τη νοικιάζει σε τρίτεκνη οικογένεια απαλλάσσεται από φόρο για 3 χρόνια.
Δεύτερη ευκαιρία στον ιδιοκτήτη
Αν ο ενοικιαστής αποχωρήσει πριν τη λήξη της 3ετίας, ο ιδιοκτήτης έχει 3 μήνες περιθώριο να βρει νέο ενοικιαστή χωρίς να χάσει την απαλλαγή.
Εξάμηνα μισθωτήρια για εκπαιδευτικούς και δημοσίους υπαλλήλους
Ιδιοκτήτες που νοικιάζουν για 6 μήνες σε εκπαιδευτικούς ή κρατικούς λειτουργούς διατηρούν την απαλλαγή.
Κλειστά ακίνητα και κληροδοτήματα
Υπολογίζεται ότι πάνω από 20.000 ακίνητα τραπεζών και servicers παραμένουν ανεκμετάλλευτα.
Το Υπουργείο σχεδιάζει συνεργασία για να λυθούν γραφειοκρατικά εμπόδια και να βγουν στην αγορά.
Παράλληλα, νέο νομοσχέδιο για τα κληροδοτήματα θα δημιουργήσει κατάλογο ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν για στέγαση.
Πρόγραμμα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης
Θα αφορά τόσο ιδιοκατοίκηση όσο και ενοικίαση.
Στόχος: να ανακαινιστούν παλαιά ακίνητα και να γίνουν ενεργειακά αποδοτικά, ώστε να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών.
Οι νέες ρυθμίσεις κινούνται σε πολλές κατευθύνσεις:
Φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες.
Αξιοποίηση αδρανών ακινήτων από τράπεζες και κληροδοτήματα.
Επιδότηση ανακαινίσεων για περισσότερα και καλύτερα σπίτια στην αγορά.
Η στρατηγική αυτή στοχεύει να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών και να ανακουφίσει την πίεση στις τιμές ενοικίων, δίνοντας ταυτόχρονα κίνητρα σε ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν περιουσία που σήμερα μένει ανεκμετάλλευτη.
Αξιοποίηση κλειστών ακινήτων
Πάνω από 20.000 ακίνητα τραπεζών και servicers αναμένεται να βγουν στην αγορά με την επίλυση γραφειοκρατικών εμποδίων.
Νέο νομοσχέδιο για τα κληροδοτήματα θα δημιουργήσει κατάλογο ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν για στέγαση.
Τι σημαίνει για εσάς
Περισσότερες επιλογές στέγασης στην αγορά.
Κίνητρα για ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν κλειστά ακίνητα.
Ενίσχυση της διαφάνειας και της προσφοράς κατοικιών με χαμηλότερο κόστος.
Οι νέες παρεμβάσεις στη φορολογία των ακινήτων και η αξιοποίηση κλειστών κατοικιών δείχνουν μια στρατηγική που κινείται σε πολλές κατευθύνσεις: από τα φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες, μέχρι την ενεργοποίηση αδρανών ακινήτων και την επιδότηση ανακαινίσεων.
Στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, να ανακουφιστεί η πίεση στις τιμές ενοικίων και να δημιουργηθούν περισσότερες επιλογές για πολίτες και οικογένειες.
Η επιτυχία των μέτρων θα κριθεί στην πράξη, από το πόσο γρήγορα θα εφαρμοστούν και πόσο αποτελεσματικά θα ξεμπλοκάρουν ακίνητα που σήμερα παραμένουν ανεκμετάλλευτα.
Σε κάθε περίπτωση, η κατεύθυνση είναι σαφής: περισσότερα σπίτια στην αγορά, με καλύτερους όρους τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
της Σοφίας Παπανδρέου
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου