Για τους περισσότερους Έλληνες – και ιδιαίτερα τους κατοίκους της Αθήνας – η εποχή που η εύρεση κατοικίας ήταν σχετικά απλή υπόθεση έχει περάσει ανεπιστρεπτί...
Σήμερα, η αναζήτηση οικονομικά προσιτής στέγης μοιάζει με άπιαστο όνειρο, ενώ ακόμη και όσοι έχουν ήδη σπίτι με ενοίκιο δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.
Τα στοιχεία που σοκάρουν
Σύμφωνα με την Eurostat (φθινόπωρο 2024), το 17,7% των ενοικιαστών στην Ελλάδα δεν μπόρεσε να πληρώσει το ενοίκιο του τελευταίο χρόνο – το υψηλότερο ποσοστό στην ΕΕ.
Από το 2018 έως το 2023, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν έως και 52,1%, ενώ μόνο μέσα σε έναν χρόνο (Μάιος 2024–Μάιος 2025) σημειώθηκε νέα αύξηση 10,9%.
Το 28,5% των νοικοκυριών χαρακτηρίζεται υπερχρεωμένο λόγω κόστους στέγασης, με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο να βρίσκεται μόλις στο 8,8%.
Οι Έλληνες δαπανούν κατά μέσο όρο το 35,2% του εισοδήματός τους για ενοίκιο, ποσοστό-ρεκόρ στην ΕΕ (μέσος όρος 19,7%).
Η αγορά κατοικίας εκτός πραγματικότητας
Η αγορά σπιτιού είναι ακόμη πιο δύσκολη. Έρευνα δείχνει ότι ένας μέσος μισθωτός θα χρειαζόταν να αποταμιεύει ολόκληρο τον μισθό του για 12 χρόνια ώστε να αποκτήσει ένα μικρό διαμέρισμα στην Αθήνα.
Κι όμως, ακόμη και τότε, οι αυξήσεις στις τιμές ακινήτων (71% από το 2017 έως το 2024) καθιστούν το στόχο σχεδόν αδύνατο.
Γιατί η Ελλάδα ξεχωρίζει
Ο οικονομολόγος Κοσμάς Μαρινάκης εξηγεί ότι, σε αντίθεση με άλλες χώρες, στην Ελλάδα τα εισοδήματα έχουν «παγώσει» και δεν ακολουθούν την άνοδο των ενοικίων. Ο πληθωρισμός και το αυξημένο κόστος ζωής επιδεινώνουν ακόμη περισσότερο την κατάσταση.
Παράλληλα, η πολιτική των Χρυσών Βίζων ενίσχυσε τη ζήτηση από ξένα κεφάλαια, οδηγώντας σε περισσότερα έργα πολυτελών κατοικιών και λιγότερες προσιτές επιλογές για τους ντόπιους.
Ανάπτυξη ή αφήγημα;
Η κυβέρνηση συνδέει τη στεγαστική κρίση με την «ταχεία ανάπτυξη» της οικονομίας. Ωστόσο, οι πραγματικοί ρυθμοί ανάπτυξης (2,3–2,6%) δεν δικαιολογούν την έκταση του προβλήματος.
Ο Μαρινάκης χαρακτηρίζει το επιχείρημα «αφήγημα», τονίζοντας ότι η κρίση δεν είναι μόνο στεγαστική αλλά κυρίως εισοδηματική.
Ημιμέτρα και αδιέξοδα
Προγράμματα όπως το «Ανακαινίζω–Νοικιάζω» μπορεί να αυξήσουν την προσφορά, αλλά μέτρα όπως η επιστροφή ενός ενοικίου τον Νοέμβριο απλώς ενισχύουν τη ρευστότητα και οδηγούν σε νέες αυξήσεις τιμών.
Χωρίς συνολική στρατηγική για την οικονομία και τα εισοδήματα, η στεγαστική κρίση δύσκολα θα αντιμετωπιστεί.
Η κατοικία στην Ελλάδα κινδυνεύει να μετατραπεί σε είδος πολυτελείας. Με τα εισοδήματα στάσιμα, τις τιμές ακινήτων και ενοικίων να καλπάζουν και την πολιτική να περιορίζεται σε ημίμετρα, οι πολίτες βρίσκονται σε αδιέξοδο.
Το ερώτημα που μένει είναι αν η χώρα θα καταφέρει να ανακόψει την ανοδική τάση ή αν η στέγη θα παραμείνει προνόμιο για λίγους.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
Γράφει η Σοφία Παπανδρέου
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου