Το 2026 βρίσκει την ελληνική αγορά ακινήτων σε μια περίοδο έντονων μεταβολών και συνεχούς ανόδου...

Οι τιμές πώλησης και τα ενοίκια κινούνται σταθερά προς τα πάνω, διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον που επηρεάζει άμεσα τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές. Η ζήτηση παραμένει υψηλή, η προσφορά περιορισμένη και οι διαφορές ανάμεσα στις περιοχές της χώρας γίνονται ολοένα και πιο έντονες.

Από τα πολυτελή παράλια της Αττικής μέχρι τις οικονομικές πόλεις της Βόρειας Ελλάδας, το 2026 εξελίσσεται σε μια χρονιά που αποτυπώνει ξεκάθαρα τις ανισότητες αλλά και τις ευκαιρίες της ελληνικής κτηματαγοράς.

Αγορά Ακινήτων 2026: Η Ελλάδα σε τροχιά ανόδου

Το 2026 ξεκινά με μια αγορά ακινήτων που συνεχίζει να κινείται ανοδικά, επιβεβαιώνοντας τις τάσεις των τελευταίων ετών. Οι τιμές πώλησης κατοικιών και τα ενοίκια αυξάνονται σταθερά, με ορισμένες περιοχές να ξεχωρίζουν για την έντονη ζήτηση και άλλες να παραμένουν οι πιο προσιτές επιλογές για όσους αναζητούν στέγη.

Η εικόνα της χώρας παραμένει έντονα διαφοροποιημένη: από τα πολυτελή Νότια Προάστια και τις Κυκλάδες, μέχρι τις οικονομικές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, το 2026 διαμορφώνει ένα τοπίο όπου οι ανισότητες στην αγορά κατοικίας γίνονται ακόμη πιο εμφανείς.

Τιμές Πώλησης Κατοικιών το 2026

Οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά περίπου 9%, με τις πιο ακριβές περιοχές να ενισχύουν ακόμη περισσότερο τη θέση τους.

Τιμές Πώλησης (€/τ.μ.) ανά περιοχή

Περιοχή	Τιμή πώλησης (€/τ.μ.)
Νότια Προάστια Αττικής	4.125
Κυκλάδες	3.500–5.000
Βόρεια Προάστια Αττικής	3.000–4.000
Χανιά	2.900
Λευκάδα	2.936
Θεσσαλονίκη (κέντρο)	1.900–2.600
Βόλος	1.300–1.900
Ιωάννινα	1.300–1.800
Χαλκίδα	1.300–1.800
Πάτρα	1.200–1.700
Καστοριά	532
Κοζάνη – Φλώρινα – Κιλκίς – Καρδίτσα	700–900

Τα Νότια Προάστια παραμένουν η κορυφαία επιλογή για αγοραστές υψηλών εισοδημάτων, ενώ η Καστοριά και η Κεντρική Μακεδονία διατηρούν τις χαμηλότερες τιμές στη χώρα.

Ενοίκια το 2026: Η πίεση συνεχίζεται

Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά περίπου 4%, με τις μεγάλες πόλεις και τα τουριστικά νησιά να καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές.

Ενοίκια ανά πόλη (€/τ.μ., 50 τ.μ., 100 τ.μ.) —

Πόλη	€/τ.μ.	50 τ.μ.	100 τ.μ.
Αγία Βαρβάρα (Αττική)	6–7	300–350	600–700
Άγιος Στέφανος (Αττική)	6,5	~325	~650
Αθήνα – Κολωνάκι/Λυκαβηττός	14–16	700–800	1400–1600
Αθήνα – Νότια Προάστια	12–21	600–1050	1200–2100
Αθήνα – Βόρεια Προάστια	10–17	500–850	1000–1700
Βόλος	7–9	350–450	700–900
Βουλιαγμένη	21,1	~1055	~2110
Βούλα	14–17	700–850	1400–1700
Γλυφάδα	12–15	600–750	1200–1500
Δράμα	4,5–6	225–300	450–600
Ηράκλειο	7–10	350–500	700–1000
Θεσσαλονίκη – Κέντρο	9–12	450–600	900–1200
Ιωάννινα	7–9	350–450	700–900
Καβάλα	6–8	300–400	600–800
Καματερό (Αττική)	6–7	300–350	600–700
Καρδίτσα	4,5–6	225–300	450–600
Κιλκίς	4,5–6	225–300	450–600
Κυκλάδες (μέσος όρος)	12–18	600–900	1200–1800
Λάρισα	6–8	300–400	600–800
Πάτρα	7–9	350–450	700–900
Πειραιάς	10,2	~510	~1020
Πέραμα (Αττική)	6–7	300–350	600–700
Πέλλα	4,5–6	225–300	450–600
Ρέθυμνο	7–10	350–500	700–1000
Ρόδος	8–11	400–550	800–1100
Σέρρες	5–7	250–350	500–700
Σπάτα (Αττική)	6–7	300–350	600–700
Χαλκίδα	7–9	350–450	700–900

Τι δείχνουν τα δεδομένα για το 2026

Οι ακριβότερες περιοχές παραμένουν σταθερά οι ίδιες: Νότια Προάστια, Βουλιαγμένη, Κυκλάδες.
Οι μεσαίες πόλεις (Βόλος, Ιωάννινα, Χαλκίδα) κινούνται σε επίπεδα 7–9 €/τ.μ.
Η Βόρεια Ελλάδα εξακολουθεί να προσφέρει τις πιο οικονομικές επιλογές.
Η πίεση στα ενοίκια παραμένει έντονη λόγω περιορισμένης προσφοράς.
Οι τιμές πώλησης συνεχίζουν να ανεβαίνουν, ειδικά σε περιοχές με υψηλή ζήτηση ή τουριστικό ενδιαφέρον.

Καθώς το 2026 προχωρά, η εικόνα της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει δυναμική και πολυεπίπεδη.

Οι αυξημένες τιμές πώλησης και τα υψηλά ενοίκια δείχνουν ότι η ζήτηση εξακολουθεί να υπερβαίνει την προσφορά, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα και στις τουριστικές περιοχές. Παράλληλα, οι πιο οικονομικές περιοχές της χώρας εξακολουθούν να αποτελούν καταφύγιο για όσους αναζητούν προσιτές λύσεις.
Το τοπίο της αγοράς ακινήτων το 2026 δεν είναι απλώς μια στατιστική αποτύπωση· είναι μια αντανάκλαση των κοινωνικών και οικονομικών εξελίξεων που διαμορφώνουν την καθημερινότητα χιλιάδων πολιτών.

Το μόνο βέβαιο είναι ότι η χρονιά αυτή θα συνεχίσει να δοκιμάζει τα όρια της αγοράς — και να καθορίζει τις τάσεις των επόμενων ετών.

Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook

Από το newsroom

Γράφει H Πηνελόπη Μπουρινέζου

-Posted by Anexartitos.Ta.Neα

Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here

Δημοσίευση σχολίου

.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.

. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.

. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.

. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.

. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.

. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.

. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.

. Περισσότερα στους όρους χρήσης.

. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.