Δημοτικά Τέλη: Το «Διαζύγιο» από τη ΔΕΗ, το Μοντέλο ΕΝΦΙΑ 2 και η «Βόμβα» στα Ενοίκια...
Η πρόσφατη προαναγγελία του Υπουργού Εσωτερικών, Θεόδωρου Λιβάνιου, για την πλήρη αποσύνδεση των δημοτικών τελών από τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος έως την 1η Ιανουαρίου 2028, ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο στην καθημερινότητα εκατομμυρίων ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Η μεταρρύθμιση αυτή, η οποία εντάσσεται στο πλαίσιο του νέου Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης, υπόσχεται να αλλάξει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο εισπράττονται τα ανταποδοτικά τέλη (καθαριότητα, φωτισμός κ.λπ.), δημιουργώντας ωστόσο έντονο προβληματισμό στην αγορά ακινήτων και εγείροντας σοβαρά ερωτήματα για το τελικό κόστος που θα επωμιστούν οι πολίτες.
1. Τι Αλλάζει και Πώς θα Λειτουργεί το Νέο Σύστημα
Μέχρι σήμερα, οι πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας λειτουργούν ως «φοροεισπράκτορες» για λογαριασμό των Δήμων. Με το νέο σχεδιασμό, οι εταιρείες ενέργειας βγαίνουν εντελώς από την εξίσωση.
Το νέο μοντέλο θα θυμίζει σε μεγάλο βαθμό τον ΕΝΦΙΑ:
Ετήσια Βεβαίωση: Το συνολικό ποσό των δημοτικών τελών θα βεβαιώνεται μία φορά το χρόνο.
Αποπληρωμή σε Δόσεις: Οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλούν το ποσό σε 12 μηνιαίες δόσεις, αντί για τη διμηνιαία ή μηνιαία χρέωση που ίσχυε μέσω των λογαριασμών ρεύματος.
Ψηφιακή Πλατφόρμα: Η είσπραξη θα γίνεται μέσω ενός νέου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα διασυνδέει τα στοιχεία των Δήμων, της ΑΑΔΕ (Ε9) και του Κτηματολογίου.
2. Γιατί Αποσυνδέονται τα Τέλη από το Ρεύμα;
Η κίνηση αυτή δεν έγινε ξαφνικά, καθώς αποτελούσε πάγιο αίτημα δύο βασικών πλευρών:
Των Εταιρειών Ενέργειας: Οι πάροχοι επιδίωκαν εδώ και χρόνια να απαλλαγούν από το βάρος της είσπραξης τρίτων χρεώσεων. Οι «φουσκωμένοι» λογαριασμοί ρεύματος προκαλούσαν σύγχυση στους καταναλωτές, ενώ οι εταιρείες φορτώνονταν το κόστος διαχείρισης και το ρίσκο των ανείσπρακτων οφειλών.
Των Δήμων (ΚΕΔΕ): Η Τοπική Αυτοδιοίκηση αναζητά μεγαλύτερη οικονομική ανεξαρτησία και ταχύτερη ροή εσόδων, καθώς η απόδοση των χρημάτων από τους παρόχους ενέργειας προς τους Δήμους εμφάνιζε συχνά καθυστερήσεις.
3. Η Μεγάλη «Παγίδα»: Ιδιοκτήτες εναντίον Ενοικιαστών
Το πιο ακανθώδες σημείο της μεταρρύθμισης αφορά τον υπόχρεο πληρωμής. Τα δημοτικά τέλη είναι από τη φύση τους ανταποδοτικά: πληρώνονται από αυτόν που χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες (καθαριότητα, αποκομιδή σκουπιδιών, δημοτικός φωτισμός).
Το Σήμερα: Ο λογαριασμός ρεύματος εκδίδεται στο όνομα του χρήστη/ενοικιαστή του ακινήτου, ο οποίος και πληρώνει τα τέλη του Δήμου στον οποίο διαμένει.
Το Αύριο: Αν το νέο σύστημα βασιστεί στα στοιχεία της ΑΑΔΕ (Ε9), ο λογαριασμός θα εκδίδεται στο όνομα του ιδιοκτήτη. Αν ο ιδιοκτήτης αναγκαστεί να προπληρώνει ή να εγγυάται τα τέλη για ένα ακίνητο που νοικιάζει, δημιουργείται στρέβλωση, ειδικά αν ο ίδιος διαμένει σε άλλη πόλη ή στο εξωτερικό.
Ο Κίνδυνος για Νέο Ράλι στα Ενοίκια
Οι αναλυτές της αγοράς προειδοποιούν ότι αν η υποχρέωση μετακυλιστεί στον ιδιοκτήτη, το κόστος αυτό θα ενσωματωθεί αυτόματα στο τελικό ενοίκιο.
Οι ιδιοκτήτες θα αυξήσουν τα μισθώματα για να καλύψουν το νέο «ετήσιο κουστούμι» των δήμων, οδηγώντας σε περαιτέρω επιβάρυνση τους ενοικιαστές, σε μια περίοδο που η στεγαστική κρίση βρίσκεται ήδη στο ζενίθ.
4. Τα Αναπάντητα Ερωτήματα
Αν και ο ορίζοντας υλοποίησης έχει τεθεί για το 2028, η κυβέρνηση καλείται να απαντήσει σε κρίσιμα ερωτήματα κατά τη φάση της εξειδίκευσης του νομοσχεδίου:
Τι θα γίνει με τα κενά ακίνητα; Μέχρι σήμερα, η διακοπή του ρεύματος σήμαινε (υπό προϋποθέσεις) και απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη. Πώς θα διασφαλιστεί ότι ένας ιδιοκτήτης δεν θα χρεώνεται άδικα για ένα κλειστό ακίνητο;
Το Παράδοξο της ΕΡΤ: Γιατί η αποσύνδεση αφορά μόνο τους Δήμους και όχι το ανταποδοτικό τέλος της ΕΡΤ; Η χρέωση της δημόσιας τηλεόρασης παραμένει στους λογαριασμούς ρεύματος, συνεχίζοντας να επιβαρύνει ακόμα και επαγγελματικούς χώρους (γραφεία, αποθήκες) που δεν διαθέτουν τηλεοπτικό δέκτη.
Το Ύψος των Χρεώσεων: Θα υπάρξει πλαφόν ή οι Δήμοι θα μπορούν να αυξάνουν ανεξέλεγκτα τα τέλη προκειμένου να καλύψουν τις μαύρες τρύπες των προϋπολογισμών τους, μετατρέποντας τα ανταποδοτικά τέλη σε έναν «Υπό το πρόσχημα» του «δεύτερο ΕΝΦΙΑ»;
Η αποσύνδεση των δημοτικών τελών από το ρεύμα είναι μια τεχνικά ορθή κίνηση για την εξυγίανση των λογαριασμών ενέργειας, όμως κρύβει σοβαρούς κοινωνικούς κινδύνους.
Αν το νέο πληροφοριακό σύστημα δεν προβλέψει έναν δίκαιο μηχανισμό που θα χρεώνει απευθείας τον πραγματικό χρήστη (ενοικιαστή) και όχι τον ιδιοκτήτη, η μεταρρύθμιση κινδυνεύει να μετατραπεί σε έναν ακόμα έμμεσο φόρο στην περιουσία, με άμεσο θύμα την ήδη φουσκωμένη αγορά των ενοικίων.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
Γράφει η Πηνελόπη Μπουρινέζου
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου