Στεγαστική κρίση: Στο τραπέζι τριετής παράταση της φοροαπαλλαγής για τα ενοίκια – Τα κίνητρα για τους ιδιοκτήτες...
Στόχος να επιστρέψουν περισσότερα κλειστά ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση – Ποιοι μπορούν να κερδίσουν έως χιλιάδες ευρώ από την απαλλαγή φόρου
Η συνεχιζόμενη άνοδος των ενοικίων και η δυσκολία χιλιάδων νοικοκυριών να εξασφαλίσουν προσιτή κατοικία οδηγούν την κυβέρνηση στην αναζήτηση νέων παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Στο πλαίσιο αυτό εξετάζεται η διατήρηση και πιθανή διεύρυνση της τριετούς φοροαπαλλαγής για ιδιοκτήτες που επιστρέφουν κλειστά ακίνητα στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης ή μετατρέπουν κατοικίες από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια χρήση.
Το μέτρο, που ισχύει για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα μισθώματα που εισπράττει ο ιδιοκτήτης για διάστημα τριών ετών, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Ποιοι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν
Η φορολογική απαλλαγή αφορά:
- κατοικίες που παρέμεναν κλειστές για τουλάχιστον τρία χρόνια,
- ακίνητα που είχαν διατεθεί σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και επιστρέφουν στη μακροχρόνια αγορά,
- κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, με ειδικές προσαρμογές σε περίπτωση οικογενειών με περισσότερα παιδιά.
Βασική προϋπόθεση είναι η σύναψη μίσθωσης κύριας κατοικίας με ελάχιστη διάρκεια τριών ετών.
Πόσο είναι το οικονομικό όφελος
Για έναν ιδιοκτήτη που νοικιάζει ένα ακίνητο έναντι 850 ευρώ τον μήνα, το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 10.200 ευρώ.
Με τον ισχύοντα φορολογικό συντελεστή 15% για εισόδημα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ, ο φόρος θα έφθανε τα 1.530 ευρώ ετησίως. Η τριετής απαλλαγή σημαίνει συνολικό όφελος περίπου 4.590 ευρώ.
Αντίστοιχα, ιδιοκτήτης που διαθέτει ακίνητο με ενοίκιο 1.000 ευρώ τον μήνα θα είχε ετήσιο εισόδημα 12.000 ευρώ και φορολογική επιβάρυνση 1.800 ευρώ. Για τρία χρόνια το όφελος από την απαλλαγή φτάνει τα 5.400 ευρώ.
Πιθανές αλλαγές στο μέτρο
Στο οικονομικό επιτελείο εξετάζονται σενάρια ώστε το μέτρο να γίνει πιο αποτελεσματικό. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:
- μείωση του απαιτούμενου χρόνου που ένα ακίνητο πρέπει να παραμένει κλειστό,
- διεύρυνση των κατηγοριών κατοικιών που μπορούν να ενταχθούν,
- παράταση της φορολογικής απαλλαγής πέρα από το υφιστάμενο χρονικό πλαίσιο,
- νέα κίνητρα για ιδιοκτήτες που διστάζουν να επιστρέψουν ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση.
Οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να ενταχθούν στο συνολικό πακέτο μέτρων για τη στεγαστική πολιτική.
Η μεγάλη πρόκληση: περισσότερα σπίτια στην αγορά
Η κυβέρνηση θεωρεί ότι η αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών αποτελεί βασικό εργαλείο για την αποκλιμάκωση των τιμών. Ωστόσο, η αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται υπό έντονη πίεση.
Η Ελλάδα αντιμετωπίζει από τις υψηλότερες στεγαστικές επιβαρύνσεις στην Ευρώπη, καθώς μεγάλο ποσοστό των εισοδημάτων των νοικοκυριών κατευθύνεται στην κάλυψη του κόστους κατοικίας.
Για πολλούς εργαζόμενους και οικογένειες, το ενοίκιο έχει μετατραπεί σε έναν από τους μεγαλύτερους μηνιαίους «λογαριασμούς», περιορίζοντας την κατανάλωση, την αποταμίευση και την οικονομική τους ασφάλεια.
Το μεγάλο στοίχημα πλέον είναι αν τα φορολογικά κίνητρα θα καταφέρουν πράγματι να φέρουν περισσότερα σπίτια στην αγορά ή αν θα χρειαστούν πιο βαθιές παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
Γράφει H Σκεύω Πινότση
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου