Στεγαστική κρίση: Το «οπλοστάσιο» της κυβέρνησης για το 2027 – Όλα τα μέτρα που έρχονται...
Στο επίκεντρο του κυβερνητικού σχεδιασμού για το 2027 τίθεται η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με ένα πλέγμα παρεμβάσεων που στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη συγκράτηση των ενοικίων.
Με ορίζοντα την παρουσίαση των τελικών αποφάσεων στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, η κυβέρνηση επιχειρεί να «ξεκλειδώσει» το διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων μέσω φορολογικών κινήτρων και περιορισμών σε στρεβλώσεις της αγοράς.
1. Φορολογικές ανάσες για τα ενοίκια
Η μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης των εισοδημάτων από ακίνητα αποτελεί κεντρικό πυλώνα του σχεδίου. Εξετάζεται η δραστική μείωση του πρώτου συντελεστή φορολόγησης –από το 15% στο 10% ή και στο 8%– για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ.
Στόχος είναι να ενθαρρυνθούν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν το σύνολο των εισοδημάτων τους και να επιστρέψουν τα κλειστά ακίνητα στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.
2. Το «φρένο» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η κυβέρνηση συνεχίζει τη στρατηγική των περιορισμών στο Airbnb, παρατείνοντας το «απαγορευτικό» για νέες άδειες στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης για το 2027. Παράλληλα, το οικονομικό επιτελείο αξιολογεί την ένταξη και άλλων περιοχών στο καθεστώς αναστολής, εκεί όπου η τουριστική υπερσυγκέντρωση έχει περιορίσει δραματικά τις επιλογές για μόνιμη κατοικία.
3. Κίνητρα για τα «κλειστά» σπίτια
Το μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής για όσους ανοίγουν κλειστά ακίνητα ή μετατρέπουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες φαίνεται πως κερδίζει έδαφος για να συνεχιστεί.
Στο τραπέζι βρίσκονται προτάσεις για τη διεύρυνση των δικαιούχων και τη μείωση του χρόνου «αδράνειας» του ακινήτου που απαιτείται για την ένταξη στο ευνοϊκό καθεστώς, διευκολύνοντας περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν.
4. Ενίσχυση των ανακαινίσεων
Η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος παραμένει προτεραιότητα. Η παράταση του «φορο-μπόνους» για δαπάνες ανακαίνισης (έως 16.000 ευρώ με έκπτωση φόρου σε βάθος πενταετίας) θεωρείται κομβική.
Η παρέμβαση αυτή αποσκοπεί στην ενεργοποίηση κατοικιών που παραμένουν εκτός αγοράς λόγω παλαιότητας, ενισχύοντας παράλληλα την ενεργειακή και λειτουργική τους ποιότητα.
5. Σταθερότητα στην οικοδομή και μεταβιβάσεις
Για τη στήριξη της νέας οικοδομικής δραστηριότητας, η αναστολή του ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα συγκεντρώνει ισχυρές πιθανότητες παράτασης, διατηρώντας το κόστος απόκτησης σε ελκυστικά επίπεδα (φόρος μεταβιβάσης 3%).
Επιπλέον, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει την οριστική κατάργηση του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις, ενός μέτρου που, αν και νομοθετημένο, δεν έχει ενεργοποιηθεί ποτέ, προσφέροντας ασφάλεια και προβλεψιμότητα στους επενδυτές και τους ιδιώτες.
Οι επερχόμενες παρεμβάσεις σηματοδοτούν μια προσπάθεια εξισορρόπησης της αγοράς ακινήτων. Συνδυάζοντας τα φορολογικά κίνητρα με τον έλεγχο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η πολιτεία επιδιώκει να δημιουργήσει ένα βιώσιμο πλαίσιο, όπου το δικαίωμα στη στέγαση θα συμβαδίζει με την υγιή ανάπτυξη του κλάδου των ακινήτων.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
Γράφει H Σκεύω Πινότση
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου