ΜΙΔΑ: Το νέο ψηφιακό μητρώο ακινήτων αλλάζει τα δεδομένα για όλους τους ιδιοκτήτες

 

   Ξεκινά η νέα εποχή στην καταγραφή της ακίνητης περιουσίας...

 

 

   Ένα από τα σημαντικότερα έργα ψηφιακού μετασχηματισμού της φορολογικής διοίκησης εισέρχεται σταδιακά στη φάση της υλοποίησης. Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), που αναπτύσσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), φιλοδοξεί να δημιουργήσει για πρώτη φορά μια ενιαία ψηφιακή εικόνα της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.

  Στόχος του έργου είναι να συγκεντρωθούν σε ένα ενιαίο πληροφοριακό σύστημα δεδομένα που σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένα σε διαφορετικές δημόσιες βάσεις, όπως το Ε9, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, οι ηλεκτρονικές δηλώσεις μίσθωσης και, στην πρώτη φάση εφαρμογής, τα στοιχεία των αγροτεμαχίων που σχετίζονται με το ΟΣΔΕ.

 

 

Πρεμιέρα από τα αγροτεμάχια

Σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν δημοσιευθεί στον οικονομικό Τύπο, η πρώτη πιλοτική εφαρμογή του ΜΙΔΑ αναμένεται να αφορά τα αγροτικά ακίνητα. Η επιλογή αυτή δεν είναι τυχαία, καθώς οι αγροτικές εκτάσεις παρουσιάζουν συχνά αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων ιδιοκτησίας, της πραγματικής χρήσης, των μισθώσεων και των δηλώσεων που υποβάλλονται για τις αγροτικές ενισχύσεις.

Η διασύνδεση του ΜΙΔΑ με τα δεδομένα του ΟΣΔΕ και του Ελληνικού Κτηματολογίου εκτιμάται ότι θα διευκολύνει τον εντοπισμό λαθών και θα ενισχύσει τη διαφάνεια στη διαχείριση των αγροτικών επιδοτήσεων. Ωστόσο, το ακριβές χρονοδιάγραμμα εφαρμογής δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί επίσημα από την ΑΑΔΕ.

 

 

Ένας ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο

Η βασική καινοτομία του ΜΙΔΑ είναι η δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού φακέλου για κάθε ακίνητο.

Σε αυτόν θα συγκεντρώνονται στοιχεία όπως:

• το είδος του ακινήτου,
• η επιφάνεια,
• η γεωγραφική θέση,
• ο όροφος,
• η κατάσταση του ακινήτου (κενό, μισθωμένο, ιδιοχρησιμοποιούμενο ή δωρεάν παραχωρημένο),
• ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ),
• ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), όπου υπάρχει.

Η συγκέντρωση αυτών των πληροφοριών θα επιτρέπει ταχύτερες διασταυρώσεις και θα μειώσει τα λάθη που σήμερα προκύπτουν από την ύπαρξη διαφορετικών βάσεων δεδομένων.

 

 

Τι θα πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

Όταν ενεργοποιηθεί το νέο σύστημα, οι ιδιοκτήτες αναμένεται να κληθούν να ελέγξουν τα στοιχεία που εμφανίζονται για την περιουσία τους.

Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί:

• στην ορθότητα του ΑΤΑΚ,
• στην αντιστοίχιση με τον ΚΑΕΚ,
• στα πραγματικά τετραγωνικά,
• στη σωστή χρήση κάθε ακινήτου,
• στις δηλωμένες μισθώσεις.

Σε περίπτωση λαθών ή παραλείψεων, οι διορθώσεις θα πρέπει να πραγματοποιηθούν μέσω των διαδικασιών που θα καθορίσει η ΑΑΔΕ.

 

 

Διασταυρώσεις με μεγαλύτερη ακρίβεια

Η λειτουργία του ΜΙΔΑ αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τις δυνατότητες διασταύρωσης στοιχείων.

Με την ενοποίηση των πληροφοριών, η φορολογική διοίκηση θα μπορεί να εντοπίζει ευκολότερα:

• αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια,
• αποκλίσεις μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου,
• λανθασμένες δηλώσεις χρήσης ακινήτων,
• ανακολουθίες στα στοιχεία ιδιοκτησίας.

Στόχος είναι η βελτίωση της φορολογικής συμμόρφωσης και η μείωση των διοικητικών λαθών, χωρίς να απαιτείται η αναζήτηση στοιχείων από πολλαπλές υπηρεσίες.

 

 

Χρειάζεται προσοχή στις πληροφορίες που κυκλοφορούν

   Το τελευταίο διάστημα έχουν δημοσιευθεί πληροφορίες σύμφωνα με τις οποίες οι ιδιοκτήτες θα διαθέτουν προθεσμία 8 έως 10 μηνών για διορθώσεις, ενώ έχουν αναφερθεί και συγκεκριμένα ποσά προστίμων.

  Μέχρι στιγμής, όμως, δεν υπάρχει επίσημη ανακοίνωση της ΑΑΔΕ που να επιβεβαιώνει αυτά τα χρονοδιαγράμματα ή να συνδέει το ΜΙΔΑ με συγκεκριμένο νέο καθεστώς κυρώσεων. Οι σχετικές αναφορές βασίζονται σε δημοσιογραφικές πληροφορίες και θα πρέπει να αντιμετωπίζονται με επιφύλαξη έως ότου δημοσιευθούν οι σχετικές υπουργικές αποφάσεις ή εγκύκλιοι.

 

   Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα έργα ψηφιοποίησης της δημόσιας διοίκησης στον τομέα της ακίνητης περιουσίας. Η επιτυχία του θα εξαρτηθεί από την ορθή διασύνδεση των πληροφοριακών συστημάτων, την ακρίβεια των καταχωρίσεων και τη συνεργασία των ιδιοκτητών στη διαδικασία ελέγχου και επικαιροποίησης των στοιχείων τους.

  Για τους πολίτες, το βασικό μήνυμα είναι σαφές: όταν το σύστημα τεθεί σε πλήρη λειτουργία, θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους και να προχωρήσουν εγκαίρως σε τυχόν διορθώσεις. 

 Μέχρι τότε, καλό είναι να βασίζονται στις επίσημες ανακοινώσεις της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και όχι σε ανεπιβεβαίωτες πληροφορίες ή εικασίες.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook

 

 

 

 

 

 

  Από το newsroom 

  Γράφει   H   Πηνελόπη Μπουρινέζου 

     -Posted by Anexartitos.Ta.Neα

 

Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here  

 

 
 Δημοσίευση σχολίου  

 

.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο. 

 
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.

. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές. 

 
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.

. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.

. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.

. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.

. Περισσότερα στους όρους χρήσης.

 

        . Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.