Ένα νέο γιγαντιαίο κτίριο ετοιμάζεται να ορθωθεί στη Λεωφόρο Μεσογείων, απέναντι από τα νοσοκομεία Σωτηρία και Γεννηματά...
Πρόκειται για το νέο στρατηγείο της ΔΕΗ, ύψους 19,5 μέτρων και συνολικού όγκου 123.000 κυβικών μέτρων. Οι εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από την ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, με φόντο σοβαρές ενστάσεις για πολεοδομικές παραβάσεις και καταστρατήγηση ρυθμιστικών προβλέψεων που απαγορεύουν την υπερδόμηση σε περιοχές Γενικής Κατοικίας.
Η επιχείρηση, επικαλούμενη την ανάγκη εκσυγχρονισμού και απομάκρυνσης από το παλιό της κέντρο στην οδό Χαλκοκονδύλη, επιλέγει να εγκατασταθεί σε ένα από τα πιο κομβικά ακίνητα της πόλης: το πρώην Στρατόπεδο Πλέσσα, μια έκταση 18,8 στρεμμάτων με πυκνή δενδρώδη βλάστηση μέχρι πρόσφατα. Η μεταφορά των γραφείων της ΔΕΗ παρουσιάζεται ως απόδειξη επιτυχίας του νέου εταιρικού «μοντέλου», παράλληλα με αυξήσεις τιμολογίων και υψηλές αποδοχές για τη διοίκηση. Το σχέδιο είχε δρομολογηθεί πριν την πανδημία και παρουσιάστηκε σε φιλικά μέσα ήδη από το 2020, ενώ κάποτε είχε προβλεφθεί να ανεγερθεί εκεί η νέα Εθνική Βιβλιοθήκη – ένα έργο που τελικά εγκαταλείφθηκε λόγω περιορισμένης δυνατότητας δόμησης.
Πώς ξεπέρασαν τους περιορισμούς που έθετε η πολεοδομική νομοθεσία για την προστασία της περιοχής από την υπερδόμηση και τα κτίρια «κεντρικών λειτουργιών»
Στον διαγωνισμό του ΤΕΘΑ το 2020, η ΔΕΗ συμφώνησε να μισθώσει την έκταση με 1,6 εκατομμύρια ευρώ ετησίως, με αναπροσαρμογή ανά πενταετία. Ωστόσο, στην άδεια που εγκρίθηκε από την Πολεοδομία το 2024, εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης του έργου. Η οικοδομική άδεια προέκυψε λίγο πριν την απόφαση του ΣτΕ που έκρινε αντισυνταγματικά βασικά κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, επιτρέποντας αυξημένο όγκο και ύψος σε νέα κτίρια. Όσοι πρόλαβαν, διασφάλισαν τα δικαιώματά τους εγκαίρως, ανάμεσά τους και η ΔΕΗ.
Η κατασκευή ξεκίνησε στις αρχές του 2025 με εργολάβο την ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, η οποία ανέλαβε την πρώτη φάση και εκτιμάται ότι θα αναλάβει συνολικά το έργο, κόστους περίπου 110 εκατομμυρίων ευρώ. Το οικόπεδο ήδη φαίνεται αποψιλωμένο και διαμορφωμένο για τις εργασίες, ενώ παραμένουν αμφιβολίες για τη νομιμότητα της οικοδομικής άδειας, δεδομένου του ακυρωμένου νομοθετικού πλαισίου.
Το πρώην στρατόπεδο θεωρείται το τελευταίο μεγάλο οικόπεδο της περιοχής, δίπλα στο Πάρκο Γουδή, όπου για χρόνια καταβάλλονται προσπάθειες να θεσμοθετηθεί Μητροπολιτικό Πάρκο. Μελέτες όπως αυτή του ΕΜΠ προέβλεπαν τη μετατροπή του στρατοπέδου σε χώρο πρασίνου. Παράλληλα, παραμένει αναξιοποίητο και μικρότερο διπλανό οικόπεδο 1,2 στρεμμάτων που είχε δεσμευτεί από το 1981 ως κοινόχρηστο πράσινο, αλλά ουδέποτε αποζημιώθηκε η Τράπεζα της Ελλάδας για την απαλλοτρίωση. Η Διοίκηση Μπακογιάννη δεν προχώρησε στην αγορά του, και η Τράπεζα ζητά την άρση της δέσμευσης.
Η Επιτροπή Αγώνα για το Πάρκο Γουδή έχει προειδοποιήσει από το 2023 για την οριστική απώλεια και των δύο εκτάσεων. Τονίζει πως η εκμίσθωση του Στρατοπέδου Πλέσσα και η ανέγερση του κτιρίου της ΔΕΗ αποτελούν πρακτικά ακύρωση κάθε σχεδιασμού για επέκταση του πάρκου. Το οξύμωρο είναι ότι τα οικόπεδα συνορεύουν με την οδό Ερνέστου Εμπράρ – αφιερωμένη στον πολεοδόμο που οραματίστηκε ανοικτούς δημόσιους χώρους για τις πόλεις.
Το στοιχείο που καθόρισε τις εξελίξεις ήταν το πρόσωπο του οικοπέδου στη Μεσογείων – μια λεωφόρος που έχει μετατραπεί εδώ και χρόνια σε πεδίο ανάπτυξης τεράστιων κτιρίων χωρίς συνολική πολεοδομική μέριμνα, όπως ακριβώς και η Λεωφόρος Κηφισίας. Το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας από το 2014 περιλαμβάνει πρόνοιες για την αποτροπή τέτοιων παρεμβάσεων σε περιοχές Γενικής Κατοικίας, αλλά η ισχύς τους είναι συχνά ασαφής ή παρακάμπτεται με ευελιξία.
Η συγκεκριμένη περιοχή έχει χαρακτηριστεί ως Γενική Κατοικία από το 1998, με ρητές αναφορές σε περιορισμούς για την εγκατάσταση «κεντρικών λειτουργιών» όπως διοικητικά γραφεία μεγάλων επιχειρήσεων. Νομικοί κύκλοι εκτιμούν ότι μια προσφυγή κατά της οικοδομικής άδειας μπορεί να έχει τύχη, αν και η πολιτική βούληση για να συνεχιστεί το έργο φαίνεται δεδομένη. Η κυβέρνηση έχει ήδη ανακοινώσει πως τα κίνητρα του ΝΟΚ θα συνεχίσουν να ισχύουν για στρατηγικές επενδύσεις, ακόμα και αν ακυρώθηκαν από το ΣτΕ…
Πηγή: https://newsprime.gr/dei-ta-skandalodi-nea-grafeia-123-000-kyvikon-metron-se-zoni-pou-apagorevetai/ -Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου