Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης μεταμορφώνεται σε έναν ευρωπαϊκό γίγαντα, καταλαμβάνοντας πλέον την έκτη θέση στην ήπειρο...
Με περισσότερες από 130.000 ενεργές καταχωρήσεις, η χώρα μας προσπέρασε την Κροατία, φτάνοντας σε ιστορικά υψηλά επίπεδα προσφοράς που άγγιξαν τις 160.000 καταχωρήσεις κατά την αιχμή του 2025.
Η εισαγωγή αυστηρότερων κανονισμών τον Οκτώβριο του 2024 φαίνεται πως εξορθολόγησε την αγορά, οδηγώντας σε μια πιο ώριμη και διατηρήσιμη ανάπτυξη.
Η Αθήνα των Δύο Ταχυτήτων
Η πρωτεύουσα αποτελεί το επίκεντρο της δραστηριότητας, κατέχοντας τη 10η θέση στην Ευρώπη σε απόλυτο αριθμό ακινήτων. Ωστόσο, η πραγματική πίεση της αγοράς αποτυπώνεται στην πυκνότητα: η Αθήνα εκτινάσσεται στην 4η θέση πανευρωπαϊκά όταν μετράμε τις καταχωρήσεις ανά 1.000 κατοίκους, ξεπερνώντας πόλεις όπως το Λονδίνο ή τη Μαδρίτη.
Ένα παράδοξο στοιχείο είναι ότι ενώ η Αθήνα είναι 2η σε ημέρες κράτησης, κατατάσσεται μόλις 8η στα έσοδα, γεγονός που υποδηλώνει έναν εξαιρετικά έντονο ανταγωνισμό τιμών που ευνοεί μεν τον ταξιδιώτη, αλλά πιέζει τα περιθώρια κέρδους των ιδιοκτητών.
Οι "Χρυσές" Γειτονιές και οι Αποδόσεις
Στο εσωτερικό της Αθήνας, η γεωγραφία των εσόδων παρουσιάζει μεγάλες διακυμάνσεις. Το ιστορικό κέντρο (Πλάκα, Εμπορικό Τρίγωνο) συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο όγκο ακινήτων, όμως οι πρωταθλητές των εσόδων και της πληρότητας εντοπίζονται σε συγκεκριμένους θύλακες:
Ζάππειο & Ακρόπολη: Ηγούνται στα ετήσια έσοδα με 33.800 ευρώ ανά ακίνητο.
Θησείο & Κουκάκι: Διατηρούν υψηλή πληρότητα (πάνω από 53%) και σταθερά έσοδα άνω των 20.000 ευρώ.
Αναδυόμενες περιοχές: Ο Πειραιάς και τα νότια προάστια (Γλυφάδα) κερδίζουν έδαφος, ενώ στα νησιά, η Χίος και η Λέσβος αποτελούν τις νέες εκπλήξεις της αγοράς.
Το Προφίλ του Τουρίστα και η Νέα Σεζόν
Η δομή της αγοράς παραμένει πιστή στα μικρά διαμερίσματα (studios και 1-bedroom), τα οποία αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της προσφοράς. Ένα ιδιαίτερα ελπιδοφόρο στοιχείο είναι η επέκταση της τουριστικής περιόδου, η οποία τείνει πλέον να γίνει εννεάμηνη, μειώνοντας την εξάρτηση από το δίμηνο Ιουλίου-Αυγούστου.
Η διεθνής ζήτηση παραμένει ο κύριος αιμοδότης (90%), με τους Αμερικανούς και τους Γερμανούς να δείχνουν τη μεγαλύτερη εμπιστοσύνη, την ώρα που η γαλλική αγορά παρουσιάζει κάμψη λόγω οικονομικής αβεβαιότητας.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
Γράφει H Σοφία Παπανδρέου
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου