Περισσότεροι από 15 πλειστηριασμοί ελληνικών ξενοδοχειακών μονάδων παραμένουν προγραμματισμένοι για τον μήνα Νοέμβριο, εφόσον φυσικά για κάποια από αυτές τις μονάδες δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας...
Ορισμένοι από αυτούς τους πλειστηριασμούς ξεχωρίζουν, είτε γιατί αφορούν γνωστά ξενοδοχεία είτε γιατί οι τιμές πρώτης προσφοράς διαμορφώνονται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.
Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Το "Galini Sea View” στην Αγία Μαρίνα Χανίων
Το ακριβότερο ξενοδοχειακό σφυρί είναι εκείνο που αφορά το 5 αστέρων "Galini Sea View” στην Αγία Μαρίνα Χανίων, το οποίο έχει προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου 2024. Πρόκειται για έναν επαναληπτικό πλειστηριασμό, αφού ο πρώτος, που διενεργήθηκε στις 16 Οκτωβρίου 2024, ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Το σφυρί αφορά ένα ακίνητο που βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός του οικισμού Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων της Π.Ε. Χανίων της Περιφέρειας Κρήτης, δηλαδή ένα ενιαίο οικόπεδο με όλα τα συστατικά και τα παραρτήματά του, εκτάσεως 8.064,76 τ.μ. Το ενιαίο οικόπεδο προήλθε από τη φυσική συνένωση τεσσάρων όμορων ακινήτων-οικοπέδων καθ’ ότι ανήκουν κατά κυριότητα στον ίδιο ιδιοκτήτη, το πρώτο εμβαδού 2.095,26 τ.μ., το δεύτερο εμβαδού 2.076,57 τ.μ., το τρίτο εμβαδού 2.080 τ.μ. και το τέταρτο εμβαδού 2.050 τ.μ. Επί του ανωτέρω ενιαίου ακινήτου έκτασης 8.064,76 τ.μ. έχει ανεγερθεί, ξενοδοχειακό συγκρότημα κατηγορίας 5 αστέρων με τον διακριτικό τίτλο "Galini Sea View”. Βάσει της Ο.Α., το ξενοδοχείο διαθέτει συνολική επιφάνεια δόμησης 3.046,87 τ.μ. και συνολική επιφάνεια κάλυψης 2.222,93 τ.μ., εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα), διαθέτει δε εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ, δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο.
Σημειώνεται εδώ ότι σύμφωνα με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χανίων, διατάχθηκε η διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας, ως προς την σ’ αυτήν αναφερόμενη και λεπτομερώς περιγραφόμενη ακίνητη περιουσία, ώστε να συμπεριληφθεί στην έκθεση αυτή ότι, ειδικότερα, το κυρίως κτίριο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος περιλαμβάνει κύριους και βοηθητικούς χώρους σε οκτώ επίπεδα, είναι κατασκευασμένο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικούς τοίχους από οπτοπλινθοδομή με επίχρισμα, ενώ έχουν στέγαση με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και κάποια φέρουν κεραμοσκεπή. Εσωτερικά τα δωμάτια διαθέτουν δύο (+1) κλίνες, όλα διαθέτουν κλιματισμό, με τα δάπεδα σε όλους τους χώρους και τις επενδύσεις των τοίχων να είναι από κεραμικά πλακάκια, στη δε συνολική ξενοδοχειακή εγκατάσταση υφίστανται επιπλέον κύριοι και βοηθητικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 6.068,25 τ.μ. Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 14.000.000 ευρώ.
Το "Sunny Hill Studios” στη Χαλκιδική
Για τις 13 Νοεμβρίου του 2024 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το "Sunny Hill Studios” στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Intrum, ενώ η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 2.800.000 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα συγκρότημα κατοικιών, το οποίο λειτουργεί ως επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων με την ονομασία "Sunny Hill Studios”. Το συγκρότημα αποτελείται συνολικά από πέντε διώροφα κτίρια. Αριστερά της εισόδου εκτείνονται τα στέγαστρα των θέσεων στάθμευσης, ενώ στη δυτική πλευρά του γηπέδου υπάρχει διαμορφωμένος περιβάλλοντας χώρος με βραχόκηπους σε κάθε αναβαθμό του εδάφους μεταξύ των πέντε κατοικιών ειδικό φωτισμό για το βράδυ και σύστημα αυτόματης άρδευσης. Στο βορινό τμήμα του αγρού και σε άμεση επαφή με το εστιατόριο - χώρο εκδηλώσεων υπάρχει η πισίνα με δυνατότητα υδρομασάζ και τμήμα παιδικής πισίνας. Σε επαφή με τη πισίνα υπάρχει κατασκευή via ντους και pool-bar το οποίο εξυπηρετεί τόσο τη πισίνα όσο και τον παρακείμενο χώρο του εστιατορίου. Στο νότιο και υψηλότερο τμήμα έχει κατασκευαστεί δεξαμενή αποθήκευσης νερού χωρητικότητας 160 τόνων με αντλιοστάσιο στην κορυφή της προκειμένου να εξυπηρετείται η άρδευση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες απρόσκοπτα.
Η θέση του ακινήτου βρίσκεται εντός των ορίων του Αγροκτήματος των Αγροτικών Φυλακών Κασσάνδρας Χαλκιδικής. Βρίσκεται στα αριστερά της οδού που συνδέει το οδικό κύκλωμα Κασσάνδρας με την περιοχή Σάνη.
Το "Malemi Hotel” στη Λέσβο
Για τις 20 Νοεμβρίου 2024, κι εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια προσπάθεια
αναστολής της διαδικασίας, έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί και το
ξενοδοχείο 3 αστέρων "Malemi Hotel" στη Λέσβο, με τιμή πρώτης προσφοράς
τα 1.720.000 ευρώ.
Το σφυρί, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορά συγκεκριμένα την πλήρη κυριότητα ενός αγρού που βρίσκεται στη θέση "Κατσάρια" της αγροτικής περιφέρειας Κεραμίου της Δημοτικής Ενότητας Καλλονής του Δήμου Λέσβου, εκτάσεως 7 περίπου στρεμμάτων, στον οποίο έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα ολικής επιφάνειας 1.765,11 τ.μ., και ενός αγρού συνολικής επιφάνειας 2.015,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση "Καταγιάλα" της αγροτικής περιφέρειας Σκάλας Καλλονής του πρώην δημοτικού διαμερίσματος Κεραμίου.
Σήμερα δε βάσει του διαγράμματος κάλυψης και του στελέχους οικοδομικής άδειας του 2007, η οποία αφορά επέκταση της ξενοδοχειακής μονάδας κλασσικού τύπου 3 αστέρων, τα δύο ανωτέρω παραγραφόμενα γήπεδα αποτυπώνονται ως συνεχόμενα και έχουν συνολικό εμβαδόν 8.850,00 τ.μ. τ.μ. λόγω νεότερης καταμέτρησης.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, εντός του παραπάνω ενιαίου ακινήτου γηπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου 3 αστέρων, η οποία έχει συνολικό εμβαδόν 1.765,11 τ.μ. και βάσει σήματος ΕΟΤ αποτελείται από 46 δωμάτια με 89 κλίνες. Σύμφωνα δε με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, πρόκειται για 3 αστέρων ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία λειτουργεί την περίοδο Απρίλιο – Οκτώβριο, περιλαμβάνει 41 δωμάτια και 89 κλίνες. Τέλος, το ξενοδοχείο διαθέτει πισίνα στον ακάλυπτο χώρο του γηπέδου και καλά διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.
Το "Αχίλλειον” στα Γρεβενά
Ένα ακόμη ξενοδοχείο που αναμένεται να βρεθεί αντιμέτωπο με το σφυρί
είναι και το 3 αστέρων "Αχίλλειον” στα Γρεβενά. Ο εν λόγω πλειστηριασμός
έχει προγραμματιστεί για τις 14 Νοεμβρίου 2024, επισπεύδεται από την
Intrum Hellas κι έχει τιμή πρώτης προσφοράς το 1,5 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα, το σφυρί αφορά ποσοστό 100% πλήρης κυριότητα αγρού, άρτιου και οικοδομήσιμου, έκτασης 4.200 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης ή 4.435 τ.μ. κατά τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές, κείμενου εντός της κτηματικής περιοχής της πόλης των Γρεβενών, στη θέση "Κατή Πηγάδι” ή "Τούμπα”, ο οποίος αποτελεί διαιρετό τμήμα αγρού ολικής έκτασης αυτού 10.187 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης ή 14.000 τ.μ. κατά τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές και ποσοστό 100% πλήρης κυριότητα αγρού έκτασης 8.739 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης, κείμενου εντός της κτηματικής περιοχής της πόλης των Γρεβενών, στη θέση "Επτά Λάκκοι”, μετά της επ’ αυτού ευρισκόμενης ξενοδοχειακής μονάδας με την ονομασία "Αχίλλειον”, συνολικού εμβαδού 1.736,30 τ.μ., και ειδικότερα επί του κυρίως διωρόφου κτιρίου μετά υπογείου και όλων των υπολοίπων κτισμάτων που συναποτελούν αυτήν, καθώς και επί όλων των μηχανημάτων και ηλεκτρολογικών, υδραυλικών, λοιπών εγκαταστάσεων, εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, που αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της ανωτέρω ξενοδοχειακής μονάδας.
Η συνολική επιφάνεια του ξενοδοχείου είναι 1.717,39 τ.μ. για τους κύριους χώρους και 1.667,12 τ.μ. για τους βοηθητικούς χώρους. Τα δωμάτια σύμφωνα με τη χορήγηση του ειδικού σήματος ΕΟΤ είναι 36 με 74 κλίνες.
Το "Ερωδιός” στη Λίμνη Κερκίνη
Στις 13 Νοεμβρίου, έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το ηλεκτρονικό σφυρί για το ξενοδοχειακό συγκρότημα τριών κτιρίων "Ερωδιός”, δυναμικότητας 24 δωματίων, στην περιοχή Λιθοτόπου, Λίμνης Κερκίνης στις Σέρρες. Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 1.229.187 ευρώ, ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού Τethys Securitization.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα:
- Δύο όμορα οικόπεδα, έκτασης 11.000,00 τ.μ. και 10.188,00 τ.μ., που βρίσκονται στην πρώην θέση "Μπαίρια” της Δημοτικής Κοινότητας Λιθοτόπου Σερρών. Τα οικόπεδα είναι συνενωμένα εν τοις πράγμασι αποτελώντας ένα ενιαίο οικόπεδο, πάνω στο οποίο έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία συγκροτείται από τρία κτίσματα, συνολικού εμβαδού των κτιρίων διαμερισμάτων και του κύριου κτιρίου με τις προσθήκες 1.526,22 τ.μ. και των υπογείων συνολικού εμβαδού 1.173,86 τ.μ.
- Οικόπεδο, έκτασης 1.438,00 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης, που βρίσκεται
στην πρώην θέση "Πεύκα” της Δημοτικής Κοινότητας Λιθοτόπου.
Σημειώνεται ότι έπειτα από τη λειτουργική συνένωση και των τριών αυτών οικοπέδων προέκυψε ένα ενιαίο πλέον οικόπεδο που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του οικισμού Λιθότοπου και έχει εμβαδόν 17.933,09 τ.μ. Εντός του ενιαίου αυτού οικοπέδου- γηπέδου, έχει ανεγερθεί περί το 2014 η ξενοδοχειακή μονάδα. Το συγκρότημα περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο, δυο κτίρια δωματίων και ένα βοηθητικό κτίριο αποθήκης. Το κεντρικό κτίριο βρίσκεται στην είσοδο του συγκροτήματος και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο.
Το υπόγειο, συνολικής επιφάνειας περίπου 927,99 τ.μ., περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, κάποιους χώρους γραφείων, αίθουσα προβολών - σεμιναρίων και άλλους βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας περίπου 959,85 τ.μ., περιλαμβάνει χώρο πρωινού, χώρο εστιατορίου, καφέ-μπαρ, κουζίνα και χώρο εκδηλώσεων. Ο όροφος καταλαμβάνει την επιφάνεια κάλυψης του ισογείου και αποτελείται από ημιυπαίθριους χώρους, ενώ δεν έχει επί της ουσίας κατασκευαστεί, καθώς έχει σταματήσει στο στάδιο αποπεράτωσης του σκελετού. Τα δυο κτίρια δωματίων βρίσκονται στο δυτικό άκρο του γηπέδου και περιλαμβάνουν 24 συνολικά δωμάτια. Κάθε κτίριο αποτελείται από ισόγειο και 2 ορόφους και περιλαμβάνει 4 δωμάτια ανά επίπεδο. Το κτίριο βόρεια είναι το κτίριο Α και περιλαμβάνει τα δωμάτια 1 έως και 12 και το κτίριο νότια είναι το κτίριο Β και περιλαμβάνει τα δωμάτια 13 έως και 24. Κάθε επίπεδο των 2 κτιρίων έχει επιφάνεια περίπου 234,86 τ.μ., ήτοι περίπου 704,58 τ.μ. συνολικά στα 2 κτίρια δωματίων. Κάθε δωμάτιο είναι επιφάνειας περίπου 29,35 τ.μ. Ενδιάμεσα των 2 κτιρίων δωματίων υπάρχει διώροφο βοηθητικό κτίριο αποθήκης το οποίο έχει επιφάνεια περίπου 138,08 τ.μ. σε ισόγειο και όροφο. Το ισόγειο επιφάνειας περίπου 75,00 τ.μ. είναι αποπερατωμένο και λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Ο όροφος, επιφάνειας περίπου 73,08 τ.μ., έχει ολοκληρωθεί μέχρι τη φάση της τοιχοποιίας από οπτοπλινθοδομές.
Επιπλέον, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν δύο πισίνες, μια μικρή παιδιών και μια μεγαλύτερη ενηλίκων, χώρος καφέ-μπαρ περιμετρικά του κεντρικού κτιρίου με επιπλέον υπόστεγο, γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου 5Χ5 και τένις, διαμορφώσεις με φυτεύσεις και ασφαλτόστρωση για την κίνηση των οχημάτων και πλακόστρωση για την κίνηση πεζών.
Το "Λίθος” στον Άγιο Αθανάσιο Έδεσσας
Στις 8 Νοεμβρίου 2024 αναμένεται να χτυπήσει ξανά το σφυρί για το "Λίθος” στον Άγιο Αθανάσιο Έδεσσας. Ο πλειστηριασμός έχει επισπεύδουσα τη Cepal και η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στις 894 χιλ. ευρώ.
Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο εκτάσεως 674,45 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον Παλαιό Οικισμό Αγίου Αθανασίου της ΔΕ Βεγορίτιδας, Δήμου Έδεσσας, της Περιφερειακής Ενότητας Πέλλας. Στο οικόπεδο έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα, που, σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, είναι κατηγορίας 3 αστεριών, διαθέτει 34 δωμάτια και 62 κλίνες και είναι ανοικτό όλο το χρόνο. Ωστόσο, όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, βάσει προφορικής ενημέρωσης από τον δικαστικό επιμελητή, η επιχείρηση του ξενοδοχείου καταλαμβάνει δύο ιδιοκτησίες – οικόπεδα, με την ιδιοκτησία που τίθεται σε πλειστηριασμό να περιλαμβάνει 16 δωμάτια και 8 σουίτες.
Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για κτίριο παραδοσιακής αρχιτεκτονικής που συμβαδίζει με το ύφος του οικισμού. Πρόκειται για παραδοσιακή λιθόκτιστη οικοδομή, με φέρουσα τοιχοποιία, επικάλυψη ξύλινη κεραμοσκεπή και εξωτερικά ξύλινα κουφώματα, πλήρως αποπερατωμένη, καλής ποιότητας κατασκευής και καλό βαθμό συντήρησης. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει περίφραξη με τοιχίο από λιθοδομή στη βορειοδυτική πλευρά του οικοπέδου, ενώ ο ακάλυπτος χώρος έχει διαστρωθεί με πέτρινες πλάκες.
Το "Aetopetra” στις Σέρρες
Ένας ακόμη επαναληπτικός πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο στρέφεται κατά του ξενοδοχείου "Aetopetra” στην Άνω Ορεινή Σερρών. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία περιορισμένης ευθύνης Τethys Securitization, νομίμως εκπροσωπούμενη από την Intrum Hellas, και η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στις 840 χιλ. ευρώ.
Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα αγροτεμάχιο (χερσολίβαδο), το οποίο, κατά τον τίτλο κτήσεως, έχει εμβαδό 18.688.00 τ.μ., βρίσκεται στο 20ο χλμ. της επαρχιακής οδού Σερρών-Λαϊλιά, στη θέση "Σέλωμα” του αγροκτήματος Άνω Ορεινής του Δήμου Σερρών.
Επί του ανωτέρω ακινήτου υφίσταται ξενοδοχειακή μονάδα, με τη σημερινή ονομασία "Αετόπετρα”, η οποία, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, ανεγέρθηκε με οικοδομική άδεια του 2004, για ανέγερση ξενοδοχείου κλασσικού τύπου τριών αστέρων (Β’ Τάξης), με καλυπτόμενη επιφάνεια 920,10 τ.μ. και ολική επιφάνεια των ορόφων 2.554,32 τ.μ., το οποίο είναι κατασκευασμένο από φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, με πλήρωση από επιχρισμένη τοιχοποιία, στέγη με επικάλυψη με κεραμίδια και αποτελείται από ένα τριώροφο κτίριο με υπόγειο, το οποίο διαθέτει 25 δωμάτια (δίκλινα, τρίκλινα και σουίτες).
Το υπόγειο έχει βοηθητικούς χώρους επιφάνειας 668,70 τ.μ. και χώρους κύριας χρήσης 232,40 τ.μ. Οι χώροι κυρίας χρήσης είναι χώροι περιποίησης, τουαλέτες, εσωτερική πισίνα και SPA, ενώ οι βοηθητικοί χώροι είναι χώροι λεβητοστασίου, πλυντηρίου, μηχανοστασίου κ.λπ. Το ισόγειο έχει εμβαδό 804,85 τ.μ. και αποτελείται από τον χώρο της υποδοχής, εστιατόριο και 11 δωμάτια από τα οποία τα εννέα είναι δίκλινα και τα δύο τρίκλινα. Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδό 581,71 τ.μ. και αποτελείται από 12 δωμάτια από τα οποία τα εννέα είναι δίκλινα, ενώ στον δεύτερο όροφο, εμβαδού 158,20 τ.μ., υπάρχουν δύο σουίτες.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, το ξενοδοχείο σήμερα δεν λειτουργεί, ενώ τα τελευταία χρόνια στέγαζε για ένα διάστημα πρόσφυγες. Κρίνοντας από το εξωτερικό του, φαίνεται ότι υπάρχουν κάποιες λίγες φθορές στα εξωτερικά επιχρίσματα.
Πηγή: www.capital.gr/epikairotita/3881713/pleistiriasmoi-poia-gnosta-xenodoxeia-bgainoun-sto-sfuri-ton-noembrio/ -Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου