Στα… αζήτητα έμεινε η πλειονότητα των βιομηχανικών ακινήτων που βγήκαν σε πλειστηριασμό αυτή την εβδομάδα. Εξάλλου, πρόκειται για μια κατηγορία ακινήτων που θεωρείται ιδιαίτερα δύσκολη, λόγω των υψηλών απαιτήσεων ως προς τη μελλοντική αξιοποίηση, γεγονός που την καθιστά λιγότερο ελκυστική για τους επενδυτές...
Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Μεταξύ των περίπου 40 βιομηχανικών σφυριών που χτύπησαν αυτή την εβδομάδα ξεχωρίζουν εκείνα που στρέφονταν εις βάρος της ΕΛΦΙΚΟ, της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας και της Κομοτέξ.
ΕΛΦΙΚΟ
Η βιομηχανία υφασμάτων ΕΛΦΙΚΟ αποτελούσε κάποτε μία από τις πιο δυνατές ελληνικές εταιρείες στον χώρο των βαφείων – φινιριστηρίων. Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός που είχε προγραμματιστεί για την περασμένη Παρασκευή και ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών είχε τιμή εκκίνησης τα 1.539.850 ευρώ και αφορούσε το εργοστάσιο επεξεργασίας υφασμάτων της εταιρείας στη θέση "Παληάμπελα”, παρά το 62ο χλμ. της Ε.Ο. Αθηνών- Λαμίας, επί της Δημοτικής Κοινότητας Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας Βοιωτίας.
Οι εγκαταστάσεις έχουν ανεγερθεί επί αγροτεμαχίου συνολικής επιφάνειας 38.643,64 τ.μ. κατά το τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας, με αυτό να εμφανίζεται ως επιφάνειας 36.635,00 τ.μ. κατά τίτλο. Αυτές περιλαμβάνουν κύριο κτιριακό όγκο βιομηχανικών αιθουσών και χώρο γραφείων, υπόστεγα αποθήκευσης και βιολογικό καθαρισμό. Η έκταση είναι περιφραγμένη τμηματικά, εξαιρώντας έκταση επιφάνειας 2.419,00 τ.μ. η οποία είναι ανεξάρτητης πρόσβασης εξωτερικά, και χρησιμοποιείται ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης βαρέων οχημάτων. Ο βιολογικός καθαρισμός είναι εγκατεστημένος στην βορειοδυτική πλευρά των εγκαταστάσεων και είναι ανενεργός. Η επιχείρηση κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι έχει αναστείλει την δραστηριότητά της για αρκετό χρονικό διάστημα. Σχετικά με τις εγκαταστάσεις, το ακίνητο γενικά αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο δυτικό τμήμα του είναι διώροφο, στο κεντρικό τμήμα είναι ισόγειο και προς ανατολή μετατρέπεται σε υπόγειο, ενώ το ανατολικό αποτελείται από τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και Α' όροφος όπου βρίσκονται τα γραφεία του συγκροτήματος).
Η ΕΛΦΙΚΟ, με έδρα το Σχηματάρι, ιδρύθηκε τον Ιούλιο του 1973 αρχικά με την επωνυμία "Αφοι Κουκουλία Α.Ε.Ε.” και στη συνέχεια μετονομάστηκε σε ΕΛΦΙΚΟ Α.Ε. Η εταιρεία αρχικά δραστηριοποιήθηκε αποκλειστικά στην παραγωγή βαμβακερών και συνθετικών υφασμάτων, ωστόσο το 1976 επέκτεινε τη δραστηριότητά της στον τομέα βαφής και εξευγενισμού των υφασμάτων. Αξίζει δε να αναφερθεί ότι η ΕΛΦΙΚΟ ήταν επίσης ένας από τους μεγαλύτερους προμηθευτές ειδών ένδυσης για τις Ελληνικές Ένοπλες Δυνάμεις.
Η εταιρεία τελεί υπό εκκαθάριση τα τελευταία δέκα χρόνια. Μάλιστα, τον Μάρτιο του 2023 ανακοινώθηκε πως αποφασίστηκε παράταση της διάρκειας της εκκαθάρισης για πέντε έτη, ήτοι μέχρι την 3.7.2027, "λόγω της πιθανότητας εκποίησης των ακινήτων της εταιρείας και καλύψεως των οφειλών της εταιρείας στο μεγαλύτερο και δυνατό επίπεδο, εν μέσω της βελτίωσης του οικονομικού κλίματος στην Ελλάδα”.
Σύμφωνα με τον απολογισμό του έτους 2023 – δέκατο έτος εκκαθάρισης (περίοδος 4.7.2022 έως 3.7.2023), ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε στο ποσό των 0,00 ευρώ έναντι του ποσού των 0,00 ευρώ της προηγούμενης χρήσης. Τα έξοδα εκκαθάρισης της εταιρείας ανήλθαν στο ποσό των 100.992,34 ευρώ έναντι εξόδων ποσού 64.156,60 ευρώ της προηγούμενης χρήσης. Όπως σημειώνεται, "η οικονομική κατάσταση της εταιρείας κατά την 3/7/2023 δεν κρίνεται ικανοποιητική. Τα ίδια κεφάλαια κατά την 3/7/2023 ήταν αρνητικά και ανέρχονταν σε -3.226.972,79 ευρώ έναντι -3.881.187,37 ευρώ της προηγούμενης χρήσης. Επίσης, καταγράφονται σημαντικές ζημιές της κλεισμένης και των προηγουμένων χρήσεων συνολικού ύψους ζημιών -8.109.799,64 ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ΕΛΦΙΚΟ ήταν επί πολλά χρόνια εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ενώ κάποια στιγμή φέρεται πως είχε μπει στο επενδυτικό "μικροσκόπιο” του ομίλου Λαυρεντιάδη, κάτι που, ωστόσο, διαψεύστηκε. Αργότερα, η μετοχή της εταιρείας τέθηκε σε καθεστώς επιτήρησης, ενώ το 2012 το Χρηματιστήριο Αθηνών αποφάσισε τη διαγραφή της, "λόγω ετήσιων συνολικών εσόδων μικρότερων των 2 εκατ. ευρώ”. Το 2013, η έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της ΕΛΦΙΚΟ αποφάσισε τη λύση και εκκαθάριση της εταιρείας.
Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία
Αντιμέτωπη με το σφυρί -ξανά χωρίς αποτέλεσμα- βρέθηκε και η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ). Για την περασμένη Παρασκευή είχαν προγραμματιστεί δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για δύο βιομηχανικά ακίνητα στη Νάουσα. Ο ακριβότερος, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.208.250 ευρώ, αφορούσε μια ενιαία οικοπεδική έκταση που βρίσκεται στη θέση "Μπλάνα” της κτηματικής περιοχής Ναούσης του ομώνυμου Δήμου, επί της οδού Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο προήλθε από τη συνένωση 33 αγροτεμαχίων, συνολικής εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσης 49.522,54 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση επιφάνειας 51.713,98 τ.μ., μετά των επ’ αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων-παλαιού βιομηχανοστασίου, συνολικής επιφάνειας 26.089,72 τ.μ., που έχουν κατασκευαστεί με σειρά οικοδομικών αδειών από το έτος 1964 έως το έτος 1988. Ο δεύτερος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 350.250 ευρώ, αφορούσε ένα οικόπεδο μετά του επ’ αυτού βιομηχανοστασίου (εργοστάσιο εριοβιοµηχανίας πρώην Τοκμακίδη), που βρίσκεται στη Νάουσα.
Σημειωτέον ότι μία ημέρα νωρίτερα, την Πέμπτη 16 Ιανουαρίου, βγήκε στο σφυρί και ο εναπομείνας μηχανολογικός και λοιπός εξοπλισμός του εργοστασίου "Όττο Έβρος” της ΕΝΚΛΩ, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 67.631,40 ευρώ. Ωστόσο, και αυτός ο πλειστηριασμός ήταν άγονος.
Η -πτωχευμένη από το 2012- ΕΝΚΛΩ βρίσκεται αντιμέτωπη με μια νέα περίοδο πλειστηριασμών μετά από μια σειρά από "άγονα” σφυριά του παρελθόντος. Οι πλειστηριασμοί αυτοί επιβεβαιώνουν τη δεινή θέση στην οποία έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια η ελληνική υφαντουργία γενικότερα. Η παγκοσμιοποίηση και ο έντονος και αθέμιτος ανταγωνισμός από ασιατικές χώρες με χαμηλότερα κόστη εργασίας δημιούργησαν πολλά προβλήματα στον κλάδο, ενώ η οικονομική κρίση της Ελλάδας, επιδείνωσε δραματικά την κατάσταση.
Κομοτέξ
Ένα ακόμη άγονο βιομηχανικό σφυρί που χτύπησε αυτή την εβδομάδα ήταν κι εκείνο που στρεφόταν εις βάρος της Komoteχ Α.Ε. - Βιομηχανία Εσωρούχων Συμμετοχών -άλλης μιας βιομηχανία της Βόρειας Ελλάδας που βρίσκεται αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών.
Ο πλειστηριασμός, είχε -μετά από τρία άγονα σφυριά- "ψαλιδισμένη” τιμή εκκίνησης, στα 1.293.500 ευρώ. Το σφυρί αφορούσε συγκεκριμένα ένα ακίνητο που βρίσκεται στο Εύμοιρο της ΒΙΟ.ΠΕ. Ξάνθης και συγκεκριμένα τέσσερα γεωτεμάχια, τα οποία έχουν συνενωθεί με κτίσματα και υποδομές και αποτελούν ένα ενιαίο βιομηχανικό συγκρότημα που έχει συνολική έκταση 23.862 τ.μ. Στο παραπάνω γεωτεμάχιο υφίστανται: ένα βιομηχανικό κτίσμα από μπετόν με συνολική δόμηση ανωδομής 14.239 τ.μ. και κάλυψης 11.443,64 τ.μ., με υπόγειο 6.641,14 τ.μ., που κτίσθηκε τμηματικά από το 1972 έως το 1999 και περιλαμβάνει ισόγειο 11.443,64 τ.μ., όροφο 2.849,41 τ.μ. και υπόγειο 6.641,14 τ.μ.
Tο ισόγειο περιλαμβάνει χώρο γραφείων, χώρο παραγωγής, κοπτήριο, αποθήκη, ραφεία, λέβητα, χημείο, χώρο ποιοτικού ελέγχου, ο όροφος περιλαμβάνει αποθήκη ετοίμων υφασμάτων και το υπόγειο περιλαμβάνει αποθήκες βοηθητικών υλών, νημάτων τυπογραφείο, πλεκτήριο και μια ξεχωριστή μικρή ισόγεια αποθήκη ανταλλακτικών από μπετόν.
Σημειώνεται ότι στην έκθεση του ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή για τις οικονομικές καταστάσεις του 2021, γινόταν λόγος για "ουσιώδη αβεβαιότητα που σχετίζεται με τη συνέχιση της δραστηριότητας” της εταιρείας, κάνοντας αναφορά σε "προβλήματα λειτουργίας, λόγω του γεγονότος ότι δύο από τους κυριότερους πελάτες της, την χρήση 2017, τέθηκαν σε καθεστώς πτώχευσης”. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, η εταιρεία εμφάνισε το 2021 κύκλο εργασιών 4,2 εκατ. ευρώ, από 6,1 εκατ. το 2020, και καθαρές ζημίες 181 χιλ. ευρώ, έναντι κερδών 32 χιλ. του 2020.Τον Ιούλιο του 2024 ανακοινώθηκε πως η εταιρεία κηρύχθηκε σε πτώχευση, με το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ξάνθης να ορίζει ως ημέρα παύσης πληρωμών την 1η Ιουνίου 2023.
Πηγή:/www.capital.gr/epixeiriseis/3896658/pleistiriasmoi-poies-biomixanies-emeinan-kai-pali-sta-azitita/ -Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου