Μια ριζική αλλαγή στον τρόπο διαχείρισης των μισθωτικών διαφορών φέρνει η νέα απόφαση του Υπουργείου Δικαιοσύνης...
Με στόχο την αποσυμφόρηση των δικαστηρίων και την προστασία της ιδιοκτησίας, η διαδικασία για τα απλήρωτα ενοίκια απλοποιείται δραστικά, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να ανακτούν τα ακίνητά τους σε χρόνο-ρεκόρ.
Τι Αλλάζει στη Διαδικασία
Η κύρια τομή είναι η μεταφορά της αρμοδιότητας στους δικηγόρους. Από την 1η Απριλίου ξεκίνησε η ειδική κατάρτισή τους, ώστε από τον Μάιο να μπορούν να εκδίδουν διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου χωρίς την ανάγκη προσφυγής σε δικαστήριο.
Τα βασικά σημεία της νέας διαδικασίας:
Ταχύτητα: Ο δικηγόρος υποχρεούται να εκδώσει τη διαταγή εντός 20 ημερών.
Χωρίς Δικαστήριο: Δεν απαιτείται πλέον η χρονοβόρα κατάθεση αγωγής και η αναμονή δικασίμου.
Λήξη Μίσθωσης: Η διαταγή απόδοσης μπορεί να εκδοθεί όχι μόνο για χρέη, αλλά και απλώς επειδή έληξε το συμβόλαιο και ο ενοικιαστής δεν αποχωρεί.
Το Κόστος των «Εξώσεων Εξπρές»
Το Υπουργείο καθόρισε σταθερές αμοιβές για τις νέες αυτές υπηρεσίες:
400 ευρώ για την έκδοση διαταγής πληρωμής (για τα οφειλόμενα ενοίκια).
300 ευρώ για τη διαταγή απόδοσης μισθίου (για την απομάκρυνση από το ακίνητο).
Το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών
Παράλληλα με τις εξώσεις, δημιουργείται μια νέα βάση δεδομένων που θα αλλάξει τον τρόπο που επιλέγουμε ενοικιαστές. Το Μητρώο Φερεγγυότητας θα αντλεί στοιχεία από την ΑΑΔΕ και το myPROPERTY, καταγράφοντας τη μισθωτική συμπεριφορά. Έτσι, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να γνωρίζουν αν ένας υποψήφιος ενοικιαστής έχει ιστορικό απλήρωτων ενοικίων.
Τι πρέπει να προσέξουν οι Ενοικιαστές
Η νέα διαδικασία είναι «αυτόματη» μόνο αν ο μισθωτής δεν αντιδράσει. Εάν ο ενοικιαστής έχει βάσιμους λόγους (π.χ. έχει πληρώσει ή υπάρχει άλλη νομική ένσταση), διατηρεί το δικαίωμα να αμυνθεί, αλλά τα περιθώρια χρόνου είναι πλέον εξαιρετικά στενά.
Από την 1η Μαΐου, η αγορά ενοικίου γίνεται πιο αυστηρή. Οι «κακοπληρωτές» θα βρίσκονται αντιμέτωποι με έξωση εντός ολίγων εβδομάδων, ενώ οι συνεπείς ιδιοκτήτες αποκτούν επιτέλους ένα εργαλείο άμεσης προστασίας της περιουσίας τους.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
Γράφει η Σκεύω Πινότση
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου