Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κ. Κυρανάκης δηλώνει ότι σε τρείς μήνες θα δίνουν στον αέρα τις πραγματικές τιμές πώλησης...
Με «καλοστημένη μηχανή» που ανεβάζει και κατεβάζει τις τιμές των ακινήτων τόσο για την αγορά πώλησης όσο και προς ενοικίαση, μοιάζουν οι ιστοσελίδες που συμμετέχουν στην διαμόρφωση των τιμών των ακινήτων.
Το «λάδι» για να δουλέψει στο «φουλ» η μηχανή που ανεβάζει τις τιμές είναι η περιορισμένη προσφορά ακινήτων ενώ η ζήτηση κινείται σε επίπεδα που θεωρείται ως η βασική αιτία για την άνοδο των τιμών.
Οι ειδικοί της κτηματαγοράς, «μικροί» και «μεγάλοι» παίκτες σε κάθε ευκαιρία, εντείνουν την ανησυχία των πολιτών για επικείμενο ράλι των τιμών προς κάθε κατεύθυνση.
Όμως, οι εξειδικευμένοι επί των ακινήτων ξεχνούν να προσεγγίσουν την αγορά ακινήτων με βάση τις νέες άδειες και τον αριθμό των δωματίων που βρίσκονται στο στάδιο της κατασκευής ή έχουν ολοκληρωθεί. Μια άδεια οικοδομής έχει «ζωή» τριών ετών μέχρι την ανέγερση της οικοδομής.
ΕΛΣΤΑΤ: 30.640 νέα δωμάτια στο 10μηνο του 2024 στην Αττική
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ είναι ενθαρρυντικά σε ότι αφορά την ανέγερση νέων οικοδομών σε βαθμό που εκπλήσσει διότι ο πληθυσμός της χώρας βαίνει μειούμενος.
Στο δεκάμηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2024 μόνο για την περιοχή της Αττικής έχουν εκδοθεί άδειες για την κατασκευή 30.640 δωματίων και στο σύνολο της χώρας οι άδειες λένε για 98.472 νέα δωμάτια.
Από το 2020 έως τα τέλη του 2023 οι ρυθμοί ανέγερσης είναι πιο χαμηλοί αλλά ικανοποιητικοί, φέρνοντας στην αγορά νέα σύγχρονα ακίνητα όπως και δωμάτια.
Στο σύνολο της χώρας, βγήκαν άδειες για την κατασκευή 118.190 δωματίων εκ των οποίων τα 39.143 έχουν προσδιοριστεί για την περιοχή της Αττικής.
Η κατασκευαστική πορεία με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ είναι αισιόδοξα ότι έρχονται νέες κατοικίες οι οποίες μπορεί να προορίζονται για ιδιοκατοίκηση με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί απόθεμα ακινήτων προς ενοικίαση ή προς πώληση.
Ο πληθυσμός μειώθηκε στην περιοχή της Αθήνας
Να σημειωθεί ότι στην περιοχή των Αθηνών με βάση την τελευταία απογραφή του 2021 ο συνολικός τους αριθμός ήταν 643.452 κάτοικοι από 664.046 με βάση την απογραφή του 2011.
Στη Θεσσαλονίκη ο πληθυσμός μειώθηκε σε 319.045 από 325.182 το 2011.
Αντίθετα, η Πάτρα είχε οριακή άνοδο φτάνοντας τις 215.922 από 213.984.
Στο δήμο Ηρακλείου ανήλθε σε 179.302 από 173.993.
Οι ειδικοί αγοράζουν και πουλάνε προσδοκίες!
Ωστόσο οι ειδικοί της αγοράς εστιάζουν στις αγγελίες που δημοσιεύονται και δίνουν έμφαση στις ζητούμενες τιμές που αναρτούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που προσφέρουν ακίνητα προς πώληση ή προς ενοικίαση ενώ δεν εμφανίζονται οι τελικές τιμές που γίνονται τα συμβόλαια.
Ο υφυπουργός Κωνσταντίνος Κυρανάκης: Έρχεται η πλατφόρμα Price Map
Την ίδια στιγμή ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης, είπε στο ΒΝ ότι προεχώς η πλατφόρμα Price Map θα βγει στον αέρα δίνοντας τις τελικές τιμές πώλησης των ακινήτων ανά περιοχή της χώρας.
Ο υφυπουργός σημείωσε με έμφαση ότι η αγορά των ακινήτων θα γνωρίζει τις πραγματικές τιμές αγοράς και πώλησης ακινήτων ενώ σήμερα η αγορά επηρεάζεται αισθητά από τις προσδοκίες.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Πηγή: www.bankingnews.gr -Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου