Πλαφόν στα ενοίκια: Η κυβέρνηση στοίχημα με τον χρόνο, η κοινωνία στο όριο...
Η στεγαστική κρίση που δεν υποχωρεί
Το 2026 βρίσκει την ελληνική κοινωνία αντιμέτωπη με μια πραγματικότητα που έχει γίνει πλέον ασφυκτική: τα ενοίκια αυξάνονται με ρυθμούς που ξεπερνούν κατά πολύ την άνοδο των εισοδημάτων.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι τιμές των μισθωμάτων έχουν εκτοξευθεί πάνω από 30% μέσα σε τέσσερα χρόνια, ενώ μόνο το 2025 ο δείκτης αυξήθηκε κατά 8,5%. Για χιλιάδες νοικοκυριά, η στέγη έχει μετατραπεί σε πολυτέλεια.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η κυβέρνηση επιχειρεί να παρέμβει με ένα νέο πλέγμα μέτρων που στοχεύει στη συγκράτηση των αυξήσεων. Το πιο συζητημένο από αυτά είναι το πλαφόν στα ενοίκια για κατοικίες που θα ενταχθούν σε προγράμματα επιδότησης ανακαίνισης.
Το σχέδιο: Ανακαινίσεις με αντάλλαγμα «πάγωμα» μισθωμάτων
Το οικονομικό επιτελείο προωθεί ένα πρόγραμμα επιδότησης για την ανακαίνιση κλειστών ή παλαιών κατοικιών.
Οι ιδιοκτήτες που θα συμμετάσχουν θα δεσμεύονται να διατηρήσουν το ενοίκιο σταθερό για 3 έως 5 χρόνια, χωρίς δυνατότητα αναπροσαρμογής ή ρήτρας πληθωρισμού.
Η λογική είναι διπλή:
Αύξηση της προσφοράς κατοικιών μέσω ανακαίνισης χιλιάδων κλειστών διαμερισμάτων.
Σταθεροποίηση των τιμών, ώστε να δημιουργηθεί πίεση αποκλιμάκωσης στην αγορά.
Παράλληλα, για τους κατασκευαστές που θα χτίσουν νέα διαμερίσματα με κρατικά κίνητρα, τα ενοίκια θα καθορίζονται διοικητικά, με δεκαετή διάρκεια μίσθωσης.
Οι αριθμοί που δείχνουν το μέγεθος του προβλήματος
Η ΕΛΣΤΑΤ καταγράφει ότι εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες δαπανούν πάνω από το 30% του εισοδήματός τους μόνο για το ενοίκιο. Στην Αττική, όπου η ζήτηση παραμένει υψηλή λόγω τουρισμού, οικονομικής δραστηριότητας και αύξησης μονοπρόσωπων νοικοκυριών, η κατάσταση είναι ακόμη πιο πιεστική.
Το ζητούμενο για την κυβέρνηση είναι να επιτύχει, έστω και σταδιακά, επιβράδυνση των αυξήσεων. Όμως η αγορά δείχνει επιφυλακτική.
Οι αντιδράσεις των ιδιοκτητών: «Πλαφόν στα έσοδα των πολιτών, όχι στα καρτέλ»
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων εκφράζει σοβαρές ενστάσεις. Όπως τονίζουν εκπρόσωποί της, ένα πρόγραμμα που επιβάλλει πλαφόν στα ενοίκια:
αποθαρρύνει τους ιδιοκτήτες από το να διαθέσουν τα ακίνητά τους
δεν καλύπτει το πραγματικό κόστος ανακαίνισης
δεν λαμβάνει υπόψη τις υψηλές αποδόσεις που προσφέρει σήμερα η αγορά
Πολλοί ιδιοκτήτες υποστηρίζουν ότι η κυβέρνηση επιλέγει να βάλει «ταβάνι» στα έσοδα των πολιτών, αντί να βάλει πλαφόν:
στις εταιρείες ενέργειας, που επιβαρύνουν τα νοικοκυριά με υψηλούς λογαριασμούς
στις αυξήσεις της αγοράς
στα καρτέλ των σούπερ μάρκετ, που διαμορφώνουν τις τιμές βασικών αγαθών
Η κριτική αυτή αντικατοπτρίζει μια ευρύτερη κοινωνική δυσαρέσκεια: πολλοί θεωρούν ότι το βάρος της κρίσης πέφτει ξανά στους πολίτες, ενώ οι μεγάλες επιχειρήσεις παραμένουν στο απυρόβλητο.
«Φρένο στα ενοίκια, γκάζι στις τιμές: Η κοινωνία πληρώνει το κενό προστασίας»
Γιατί δεν μπαίνει πλαφόν σε καύσιμα, ενέργεια και σούπερ μάρκετ; Οι αντιφάσεις μιας πολιτικής επιλογής
Καθώς η συζήτηση για πλαφόν στα ενοίκια φουντώνει, πολλοί πολίτες αναρωτιούνται γιατί η κυβέρνηση δεν εφαρμόζει αντίστοιχα μέτρα εκεί όπου οι αυξήσεις είναι πραγματικά ανεξέλεγκτες: στα καύσιμα, στην ενέργεια και στα βασικά αγαθά των σούπερ μάρκετ. Πρόκειται για τρεις αγορές που επηρεάζουν άμεσα το κόστος ζωής και πιέζουν ασφυκτικά τον μέσο Έλληνα.
Σύμφωνα με οικονομικούς αναλυτές και φορείς της αγοράς, η απάντηση δεν είναι απλή. Οι λόγοι που προβάλλονται δημόσια είναι πολλοί:
1. Ο φόβος για «διατάραξη της αγοράς»
Η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι ένα οριζόντιο πλαφόν σε καύσιμα ή τρόφιμα μπορεί να οδηγήσει σε:
ελλείψεις προϊόντων,
μείωση ανταγωνισμού,
αποχώρηση εταιρειών από την αγορά.
Οι εταιρείες ενέργειας και καυσίμων λειτουργούν σε διεθνές περιβάλλον, όπου οι τιμές καθορίζονται από παγκόσμιες αγορές. Ένα αυστηρό πλαφόν θα μπορούσε, σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, να προκαλέσει «στρεβλώσεις».
2. Τα υψηλά φορολογικά έσοδα από καύσιμα και ενέργεια
Ένα από τα πιο συχνά επιχειρήματα που ακούγονται από οικονομικούς σχολιαστές είναι ότι το κράτος εισπράττει τεράστια ποσά από:
Ειδικό Φόρο Κατανάλωσης στα καύσιμα
ΦΠΑ στην ενέργεια
Φόρους στα προϊόντα πρώτης ανάγκης
Ένα πλαφόν που θα μείωνε τις τιμές θα σήμαινε απώλεια εσόδων για τον κρατικό προϋπολογισμό — κάτι που η κυβέρνηση αποφεύγει σε περίοδο δημοσιονομικής πίεσης.
3. Η ισχύς των μεγάλων εταιρειών και των αλυσίδων λιανικής
Οι μεγάλες εταιρείες ενέργειας και τα σούπερ μάρκετ έχουν σημαντική διαπραγματευτική δύναμη. Οποιαδήποτε απόπειρα επιβολής πλαφόν συναντά:
έντονη αντίδραση των επιχειρήσεων,
πιέσεις για αντισταθμιστικά μέτρα,
φόβους για επενδυτική αποχώρηση.
Αυτό δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η κυβέρνηση προτιμά «ήπιες παρεμβάσεις» αντί για σκληρά μέτρα.
4. Η επιλογή να μεταφερθεί το βάρος στους πολίτες
Πολλοί οικονομολόγοι και κοινωνικοί φορείς υποστηρίζουν ότι η κυβέρνηση επιλέγει να παρέμβει εκεί όπου το κόστος πέφτει στους πολίτες, όπως στα ενοίκια, και όχι εκεί όπου θα επηρέαζε τα κέρδη μεγάλων εταιρειών. Έτσι, το πλαφόν στα ενοίκια παρουσιάζεται ως «λύση», ενώ οι πραγματικές εστίες ακρίβειας — καύσιμα, ενέργεια, τρόφιμα — παραμένουν χωρίς ουσιαστικό έλεγχο.
5. Η κοινωνική πίεση που μεγαλώνει
Παρά τις κυβερνητικές εξηγήσεις, η κοινωνική δυσαρέσκεια αυξάνεται. Πολλοί πολίτες θεωρούν ότι:
οι λογαριασμοί ενέργειας
οι τιμές στα σούπερ μάρκετ
το κόστος μετακίνησης
έχουν γίνει αφόρητα υψηλά, ενώ τα εισοδήματα μένουν στάσιμα. Η αίσθηση ότι «οι πολίτες πληρώνουν τα πάντα» ενώ οι μεγάλες εταιρείες μένουν στο απυρόβλητο, ενισχύει την κριτική.
Θα αποδώσουν τα μέτρα;
Το στοίχημα είναι μεγάλο. Για να λειτουργήσει το πρόγραμμα:
πρέπει να υπάρξει μαζική συμμετοχή ιδιοκτητών,
να εξασφαλιστεί επαρκής χρηματοδότηση,
και να εφαρμοστούν αποτελεσματικοί μηχανισμοί ελέγχου.
Αν οι ιδιοκτήτες δεν ανταποκριθούν, το πλαφόν θα μείνει στα χαρτιά και η αγορά θα συνεχίσει να κινείται ανεξέλεγκτα.
Η κοινωνία περιμένει λύσεις, όχι ημίμετρα
Η στεγαστική κρίση δεν είναι απλώς οικονομικό ζήτημα. Είναι ζήτημα ποιότητας ζωής, κοινωνικής συνοχής και δικαιοσύνης. Οι πολίτες χρειάζονται πολιτικές που θα αντιμετωπίσουν:
την έλλειψη προσιτής κατοικίας
την κερδοσκοπία
τις στρεβλώσεις της αγοράς
Το πλαφόν στα ενοίκια μπορεί να αποτελέσει ένα εργαλείο. Αλλά από μόνο του δεν αρκεί. Η κοινωνία ζητά μια συνολική στρατηγική που θα προστατεύει τους πιο ευάλωτους και θα αποκαθιστά την ισορροπία σε μια αγορά που έχει ξεφύγει από κάθε λογική.
Πλαφόν στη στέγη, όχι στο κόστος ζωής: Η αντίθεση που εξοργίζει τους πολίτες
Από το πλαφόν στα ενοίκια στη συνολική μάχη για αξιοπρεπή διαβίωση
Η στεγαστική κρίση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με ένα μόνο μέτρο. Το πλαφόν στα ενοίκια ίσως προσφέρει μια προσωρινή ανάσα, όμως η πραγματική λύση απαιτεί μια ολιστική στρατηγική που θα αγγίζει όλες τις πηγές ακρίβειας. Η Ελλάδα δεν χρειάζεται απλώς να συγκρατήσει τις τιμές των μισθωμάτων· χρειάζεται να αναμετρηθεί με τις βαθύτερες αιτίες που εκτοξεύουν το κόστος ζωής.
Σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, η αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης συνοδεύτηκε από πολυεπίπεδες παρεμβάσεις:
στη Γερμανία εφαρμόζονται αυστηρά όρια αυξήσεων,
στην Ισπανία καθορίζονται «ζώνες υψηλής πίεσης» με ελεγχόμενα μισθώματα,
στη Γαλλία επενδύονται δισεκατομμύρια σε κοινωνική κατοικία.
Η Ελλάδα μπορεί να αντλήσει πολύτιμα μαθήματα από αυτά τα παραδείγματα, αλλά και να προχωρήσει σε δικές της στοχευμένες λύσεις: ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας, μείωση της φορολογίας στην ενέργεια, αυστηροί έλεγχοι στα καρτέλ, κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις και πραγματική προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών.
Γιατί στο τέλος, το ζήτημα δεν είναι μόνο οικονομικό. Είναι βαθιά κοινωνικό.
Η στέγη δεν είναι προνόμιο.
Είναι δικαίωμα.
Και όσο η αγορά κινείται πιο γρήγορα από τα εισοδήματα, όσο οι νέοι αδυνατούν να σταθούν στα πόδια τους, όσο οι οικογένειες ζουν με τον φόβο μιας ακόμη αύξησης, η ανάγκη για ουσιαστικές λύσεις γίνεται πιο επιτακτική.
Το πλαφόν στα ενοίκια μπορεί να αποτελέσει ένα πρώτο βήμα.
Αλλά η πραγματική αλλαγή θα έρθει μόνο όταν η πολιτεία αποφασίσει να αντιμετωπίσει όλες τις εστίες ακρίβειας — από την ενέργεια μέχρι τα βασικά αγαθά — και να διασφαλίσει ότι ο μέσος Έλληνας δεν θα ζει πια στο όριο, αλλά με αξιοπρέπεια και ασφάλεια.
Μείνετε μπροστά στις εξελίξεις — κάντε Like στο Facebook
Από το newsroom
Γράφει o Νικόλαος Μανιάτης
-Posted by Anexartitos.Ta.Neα
Αν θέλετε να μαθαίνετε παράλληλα όσα σημαντικά διαδραματίζονται στα ελληνικά και ξένα media κάντε like στην σελίδα στο Facebook πατώντας εδώ.click here
Δημοσίευση σχολίου
.Τα σχόλια υπάρχουν για να συνεισφέρουν οι αναγνώστες στο διάλογο.
. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
. Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
. Συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και greeklish αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
. Η ευθύνη των σχολίων (αστική και ποινική) βαρύνει τους σχολιαστές και μόνον αυτούς.
. Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
. Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
. Περισσότερα στους όρους χρήσης.. Ευχαριστούμε για την κατανόησή σας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου